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內(nèi)江車務段自貢站貨運大樓房屋出租

信息發(fā)布日期：2020.04.03 標簽：四川省招標內(nèi)江市招標

加入日期：	2020.04.03
地區(qū)：	內(nèi)江市
內(nèi) 容：	車務段關(guān)于站貨運大樓房屋出租房屋租賃招商計劃按照《中國鐵路局集團有限公司資產(chǎn)經(jīng)營開發(fā)招商實施細則》（成鐵經(jīng)開〔**〕號）的要求，本次擬對站貨運大樓房屋出租房屋租賃進行對外公開招商，招商人為：*車務段，招商代理人為：。擬定招商計劃如下：一、

招標公告正文

內(nèi)江車務段關(guān)于自貢站貨運大樓房屋出租

房屋租賃招商計劃

按照《中國鐵路成都局集團有限公司資產(chǎn)資源經(jīng)營開發(fā)招商實施細則》（成鐵經(jīng)開〔2018〕522號）的要求，本次擬對自貢站貨運大樓房屋出租房屋租賃進行對外公開招商，招商人為：內(nèi)江車務段，招商代理人為：。擬定招商計劃如下：

一、招商項目概況

1.1 項目名稱：自貢站貨運大樓房屋出租房屋租賃招商。

1.2 項目地點：自貢站。

1.3 項目規(guī)模：自貢站貨運大樓房屋出租房屋。劃分為1個包件，面積共約18平方米；（以上規(guī)劃業(yè)態(tài)面積僅作參考，競商人自行實地踏勘。）

二、招商依據(jù)

2.1 中國鐵路成都局集團有限公司資產(chǎn)資源經(jīng)營開發(fā)招商實施細則》（成鐵經(jīng)開〔2018〕522號）

三、包件劃分、租賃期限及底價

本次招商項目劃分為1個包件。

1包件：面積18平方米；租賃期限24年。

招商底價：第一年度的租賃費用：15000元，租賃期限內(nèi)租賃費用總額：30000元。

四、競商人資格條件

4.1 在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊的獨立法人企業(yè)、個體工商戶或自然人。

4.2 法人企業(yè)承租者注冊資本：

1包件不低于萬元人民幣；1萬元。

4.3 須誠信守法經(jīng)營，在近三年的經(jīng)營活動中無違法等不良記錄，與中國鐵路成都局集團有限公司及所屬單位不存在欠繳應付款項等行為。法人企業(yè)承租者：在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中，不存在仍存續(xù)的行政處罰信息和列入經(jīng)營異常名錄信息，不存在列入嚴重違法失信企業(yè)名單信息等情況。（由競商人提供“行政處罰信息”、“列入經(jīng)營異常名錄信息”、“列入嚴重違法失信企業(yè)名單信息”截圖照片。）

4.4 在中國鐵路成都局集團有限公司范圍內(nèi)，近三年未出現(xiàn)過重大安全、質(zhì)量事故；未處于取消或暫停競商資格狀態(tài)。

4.5 法人企業(yè)承租者：未處于破產(chǎn)狀態(tài)，未被責令停業(yè)、財產(chǎn)被接管或凍結(jié)。具有良好的盈利能力，須出具近一年經(jīng)會計師事務所審計的財務報告，所附報表需加蓋會計師事務所審驗章或?qū)Ｓ谜拢攧請蟊碇械钠谀├塾嬂麧櫍ㄎ捶峙淅麧櫍╋@示不能為虧損。（新成立不足一年的，不提供。）
個體工商戶、自然人承租者：提供本項目招商公告發(fā)布后，開戶銀行出具的個人近三個月銀行流水，且連續(xù)三個月存款日余額均不得低于三個月的招商底價。

4.6 本次招商不接受聯(lián)合體競商。

五、特別約定

5.1 中商人在中商通知書發(fā)出后30日內(nèi)須向招商人按中商總價的10%繳納履約保證金并簽訂經(jīng)營協(xié)議；非因招商人原因，未按招商文件要求簽訂相關(guān)合同，將被取消中商資格，列入招商黑名單。租金預收款按12個月預繳。

5.2 本次招商的房屋用途僅限于自用，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租；不得進行違法活動、不得違規(guī)經(jīng)營、違法存放易燃易爆物品、危險化學品及其他違禁物品；不得擅自改變房屋使用性質(zhì)、用途；不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、亂搭亂建。承租人因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)、改變門窗位置、拆砌墻體的前提下，可以對承租房屋進行裝修，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到招商人書面同意后方可施工。若違反上述規(guī)定，招商人有權(quán)收回房屋，并保留追究承租人違約責任的權(quán)利。

5.3 合同期滿后，中商人應向招商人交還房產(chǎn)，中商人交付的房產(chǎn)應符合正常合理使用后的狀態(tài)。中商人有權(quán)拆除及取回中商人所有設(shè)施，設(shè)備之一部分或全部，但中商人不得損害或拆除與承租物不可分割的財產(chǎn)（設(shè)備）。
5.4 本次招商以該點位的承租權(quán)招租，房屋面積僅作為使用參考，不作為核定租金的依據(jù)。

5.5 本次招商點位若因政府拆遷等不可抗力因素影響，雙方互不承擔違約責任，合同自然終止。

六、招商方式

擬采用公開招商方式，在中國鐵路95306成都局集團公司招商平臺、中國鐵路成都局集團有限公司官網(wǎng)、招標網(wǎng)上同時發(fā)布招商公告。遵循“公開、公平、公正”的原則，按規(guī)定的招商程序和方法擇優(yōu)選擇確定中商人。

七、資格審查方式

擬采用資格后審方式。

八、招商時間、地點及報名地點

招商時間：擬定于2020年4月。

招商地點：內(nèi)江車務段

報名地點：內(nèi)江車務段行辦

九、評審委員會組成

評審委員會按招商文件中公布的“評審辦法”進行評審，編寫評審報告，招商結(jié)果按規(guī)定公示，招商人將招商結(jié)果報有關(guān)部門備案后發(fā)中商通知書，與中商人簽訂合同

十、評審及中商方式

評審委員會按招商文件中公布的“評審辦法”進行評審，編寫評審報告，招商結(jié)果按規(guī)定公示，招商人將招商結(jié)果報有關(guān)部門備案后發(fā)中商通知書，與中商人簽訂合同。

十一、監(jiān)督。

車務段紀檢監(jiān)察部門通過對此次自建房屋對外招商項目進行抽查的方式，對招商活動進行紀律監(jiān)督。

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