江西駿宏招標咨詢有限公司關于中國郵政集團公司南昌市分公司孺子路32號招租項目【項目編號：JXJH2020-XC003-02-01】第二次競爭性談判競租公告

江西駿宏招標咨詢有限公司受中國郵政集團公司南昌市分公司的委托，就其孺子路32號店面招租項目選用競爭性談判方式選定競租人，歡迎合格的競租人前來參加競租。 1. 招租原則 本次招租活動遵循公開、公平、公正和誠實信用的原則。 2. 招租方 中國郵政集團公司南昌市分公司。 3. 招租標的 此次招租共分為 1 個標的，合計建筑面積 415.8 平方米（其中1樓97平米，2樓318.8平米），位于孺子路32號。 第一年最低年租賃費57.24萬元 許可經營用途： 百貨 4. 招租經營范圍及要求 承租方使用上述房產必須符合招租經營范圍的相關要求，如由此造成承租方不能按預想的方案使用房產并導致租賃合同不能履約的，責任由承租方承擔。 承租方進行裝修改造須經招租方審核并書面同意后方可施工。合同期滿后或合同中途因故終止，承租方所有裝修改造無償歸招租方所有，未經招租方書面同意，不得擅自拆除、搬離、損毀。 承租方不得轉租或將租賃房屋出借他人使用或以合作名義進行轉租，否則出租方有權立即終止租賃合同，租賃保證金不予返還。 承租方應自行辦理工商、稅務登記等相關證照，依法、誠信經營。 5. 招租方式 采用招投標或現場競價的方式競爭性談判招租。欲參加競租的單位或個人須于2020年4月30日前向招標代理機構提交《房產租賃報名表》。 6. 招租底價、租期、租金遞增比例、免租期及競租保證金 1）、招租底價 57.24 萬元（年租金），租期 3 年，自第二年期每年租金按上一年租金的 5% 遞增，免租期 / 月，競租保證金叁萬肆仟元整。 2） 、競租人對招租租期、租金遞增比例、免租期及競租保證金須無條件響應，否則按無效報價處理。 7. 競租人要求 凡具有完全民事行為能力，無不良記錄的境內企事業法人、自然人（法律另有規定除外），均可參與競租。 8. 租金支付方式、租房押金及其他費用 1） 、以上招租標的租金 3 個月交納一次，先交款后使用，具體條款由雙方在合同中約定。 2） 、承租方須按第一年月租金的3倍繳納租房抵押金，租房抵押金在合同期滿且無承租方責任后15個工作日內無息退還。具體條款由雙方在合同中約定。 3） 承租方根據承租面積或時間分攤物業費、衛生費、停車費，根據實際使用負擔水電費。 9. 公告期限 公告期限：2020年4月26日至2020年4月30日。 10. 競租方報名注意事項 1）報名時間：2020年4月26日至2020年4月30日上午9:00—11:30，下午2:00—4:30（北京時間，節假日除外）。 2）報名地點：江西駿宏招標咨詢有限公司【江西省南昌市紅谷灘新區世貿路遠帆大廈15A（14層）1404室】購買招標文件，本競談文件每套售價300元人民幣，售后不退。 3）聯系人：彭女士，聯系電話：0791-83898600。 4）報名登記時應攜帶： 1、營業執照副本及其復印件（加蓋公章）、法人代表身份證明及其復印件、開戶銀行開具的資信證明，自然人須提供身份證及其復印件。 2、委托他人代理的，須提交授權委托書和代理人身份證及其復印件。 3、報名時須按招租標的項目交足保證金。 （六）本次招租集中踏勘現場時間2020年4月30日上午9:00—11:30時，其他時間各競租人自行踏勘現場。各競租人必須踏勘現場，成交后，競租人不得對房屋位置、面積、周邊環境、配套等有任何異議。 踏勘現場聯系人：許先生，聯系電話：18907910929。 11. 談判截止時間和開標時間、地點 投標截止和開標時間：2020年5月6日14:30時（北京時間）【屆時請投標人的法人或經正式授權的代表出席開標大會】。 談判響應文件遞交和開標地點：江西駿宏招標咨詢有限公司。 購買招標文件而不參加競租的單位，請在投標文件遞交截止前一日以書面形式通知招標代理機構，未書面通知招標代理機構放棄競租的，不得再參加該項目的競租活動。 12. 競租須知 1）競租人必須事先按本公告要求向招租人交納競租保證金，未按規定交納競租保證金的，不能參與競租。 2）競租成交人應在收到成交確認書后7日內,按競租文件規定的金額向招租人交納租房抵押金。若逾期則視為競租人放棄承租資格，其競租保證金不予返還。該競租房屋重新組織競租。 3）競租人不得干擾競租工作，更不能有操縱、惡意串通、圍標等違法行為,一經發現,將取消其參加競租資格或承租資格，其競租保證金不予返還。 4）不接受聯合體方式競標。 5）本公告所有金額以人民幣為準。 6）競租人對本公告有不清楚之處，請及時與招租方聯系。 13. 競租保證金 1）競租人須在本公告規定前交納競租保證金。 2）未按要求交納競租保證金的競租人將被視為不響應而被取消競租資格。 3）未成交競租人的競租保證金將在競租工作結束后10個工作日內無息退還。 4）競租成交人的競租保證金，在簽訂合同后10個工作日內無息退還或沖抵房屋租金。 5）競租成交人在收到成交確認書后，未按規定時間交納租房押金，或未在招租有效期內簽訂合同的，競租保證金將不予退還。 14. 招租有效期 收到《成交確認書》后20日內。 15. 咨詢聯系方式 招租人：中國郵政集團公司南昌市分公司 地 址：南昌市西湖區洛陽路70號 聯系人：郭工電 話：13807087286 16. 招標代理機構 招標代理機構名稱：江西駿宏招標咨詢有限公司 詳細地址：江西省南昌市紅谷灘新區世貿路遠帆大廈15A（14層）1404室 開戶單位：江西駿宏招標咨詢有限公司 開戶銀行：中國銀行南昌市紅谷支行 帳 號: 199227625251 聯 系 人：彭女士 電 話：0791-83898600 郵 編：330006 傳 真：***