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    合肥市蜀山區城市建設投資有限責任公司一批廢舊電纜轉讓

    信息發布日期:2020.08.28 標簽: 安徽省招標 合肥市招標 
    加入日期:2020.08.28
    地 區:合肥市
    內 容:******城*建設投資有限責任公司一批廢舊電纜轉讓公告 項目名稱******城*建設投資有限責任公司一批廢舊電纜轉讓 項目編號****ASSCJ***** 委托方******城*建設投資有限責任公司 委托方承諾委托方承諾本次轉讓行為已履行了必要的審批程序,保證本公告的內容不存在任何重大遺漏
     
    招標公告正文
    合肥市蜀山區城市建設投資有限責任公司一批廢舊電纜轉讓公告
    項目名稱
    合肥市蜀山區城市建設投資有限責任公司一批廢舊電纜轉讓
    項目編號
    2020ASSCJ00128
    委托方
    合肥市蜀山區城市建設投資有限責任公司
    委托方承諾
    委托方承諾本次轉讓行為已履行了必要的審批程序,保證本公告的內容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導,并對其內容及所提供資料的真實性、完整性和準確性負責。
    公告及競價期限
    1.公告期:2020年09月01日9:00始至2020年09月20日17:00止。
    2.網絡連續報價期:2020年09月01日9:00始至2020年09月21日10:00止。(延時競價周期180秒)
    3.競價階梯:500元或其整數倍。
    一、轉讓標的情況
    本項目標的:銅芯交聯聚乙烯絕緣聚氯乙烯護套鋼帶鎧裝3芯YJV22-10-3*400 ROMP200,計量563m,因電纜技術陳舊,現均處于報廢狀態,存放于合肥市蜀山區井崗鎮長江西路900號合肥新蜀物業管理有限公司院內;
    上述資產轉讓已經上級主管單位批準同意處置,合肥市房地產土地評估事務所有限公司出具了合房評報字(2020)第3180號《評估報告書》,資產評估總價值為人民幣139500元,資產評估結果已經有權部門備案。
    轉讓底價
    13.95萬元
    交易保證金
    2.79萬元
    價款支付
    受讓方應于《成交確認書》出具之日起5個工作日內與委托方簽訂《資產轉讓合同》。
    并于《資產轉讓合同》生效之日起5個工作日內向合肥市蜀山區城市建設投資有限責任公司一次性付清全部轉讓價款。
    二、對意向受讓方資格的要求
    1.凡依法設立、有效存續的境內企事業法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人,符合下列情形之一的,除法律規定外,均可參與報名及競價:
    (1)公告截止日前兩年內未被合肥市及其所轄縣(市)公共資源交易監督管理局記不良行為記錄或記不良行為記錄累計未滿10分的。
    (2)最近一次被合肥市及其所轄縣(市)公共資源交易監督管理局記不良行為記錄累計記分達10分(含10分)到15分且公布日距公告截止日超過6個月。
    (3)最近一次被合肥市及其所轄縣(市)公共資源交易監督管理局記不良行為記錄累計記分達15分(含15分)到20分且公布日距公告截止日超過12個月。
    (4)最近一次被合肥市及其所轄縣(市)公共資源交易監督管理局記不良行為記錄累計記分達20分(含20分)及以上且公布日距公告截止日超過24個月。
    2.本項目不接受聯合體報名及競價。
    3.凡是被法院列為失信被執行人的,不得成為本項目受讓人。
    詳參《出讓要求》
    三、轉讓條件
    (一)意向受讓人應在本公告期截止前現場踏勘出讓標的,就出讓標的的相關情況主動向出讓人咨詢,自行了解標的可能涉及的相關法律法規及市政規定;報名的意向受讓人都是同已實地踏勘出讓標的,確認了標的范圍、規格并認可轉讓要求等,自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任;
    (二)本次出讓標的實際移交規格與本公告中公示規格存在差異的,以實際移交規格為準,規格誤差不調整中標價;
    (三)轉讓后,受讓人自行負責標的的拆除、運輸和清場工作。在拆除、運輸及清場過程中,發生的相關費用由受讓方自行承擔,受讓方應對拆除、運輸全過程的人身及財產安全承擔全部責任;
    受讓人不得以任何理由要求減免中標金額;
    (四)受讓人自《成交確認書》出具之日起5個工作日內與出讓人簽訂轉讓合同,逾期不簽合同的將移交督查部門處理;
    (五)特別說明:
    1、標的整體轉讓。本次轉讓標的中可能包含有《廢棄電器電子產品處理管理條例》所列廢棄電器電子產品,意向受讓方應在本公告期內自行對轉讓標的進行全面了解,并對照《廢棄電器電子產品處理管理條例》及《廢棄電器電子產品處理目錄》對轉讓標的進行勘察,一經遞交受讓申請并繳納保證金,即表明已完全了解并接受轉讓標的全部現狀及瑕疵并自行承擔一切責任與風險。轉讓標的交付類型、數量和交付狀況以實際勘察為準,受讓方不得再受讓后對標的提出任何異議。
    2、特別提示:根據《廢棄電器電子產品回收處理管理條例》(國務院令第551號)的規定,列入《廢棄電器電子產品處理目錄》的廢棄電器電子產品的處理活動是指將廢棄電器電子產品進行拆解,從中提取物質作為原材料或燃料,用改變廢棄電器電子產品物理、化學特性的方法減少已產生的廢棄電器電子產品數量,減少或消除其危害成分,以及將其最終置于符合環境保護要求的填埋場的活動,不包括產品維修、翻新以及經維修、翻新后作為舊貨再使用的活動。受讓方對列入《廢棄電器電子產品處理目錄》的廢棄電器電子產品的處理活動應當取得廢棄電器電子產品處理資格;未取得處理資格的,應當將其交由有廢棄電器電子產品處理資格的處理企業處理。
    3、受讓方自行負責標的的拆除、運輸和清場工作。在拆除、運輸及清場過程中,發生的相關費用由受讓方自行承擔,受讓方應對拆除、運輸全過程的人身及財產安全承擔全部責任。
    4、標的詳情參見評估公司出具的《資產評估報告》。
    5、被確定為受讓方的,應在5個工作日內與轉讓方簽訂《資產轉讓合同》,并在《資產轉讓合同》生效之日起5個工作日內一次性付清全部轉讓價款。
    6、受讓方須在接轉讓方交付標的通知后5個工作日內完成相關運輸及清場工作;
    7、需現場勘查的意向受讓方,請聯系現場勘查人員。
    *參與本項目競價的意向受讓方,必須取得廢棄電器電子產品處理資格。
    詳參《出讓要求》
    四、受讓方的確定方式
    本項目采取網絡連續競價,最高報價者得的方式確定受讓人(除涉及被法院失信被執行人的單位和個人及優先權人未放棄行使優先權的情形),最終成交結果以成交公告為準。
    本項目無優先權人。
    五、意向受讓方參與方式
    企業庫注冊
    意向受讓人須完成注冊手續方可參與本項目登記,注冊不收取任何費用。
    1.注冊網址:http://www.hfztb.cn/HY/;注冊辦理流程具體請參見中心網站(http://ggzy.hefei.gov.cn/)“辦事指南”欄目中的“投標人”-“主體庫登記”-“交易主體登記指南(投標人)”。
    2.注冊咨詢電話:***
    注:已注冊入庫的意向受讓人不需要重新注冊。
    ***
    1.登錄:完成注冊及現場審核的意向受讓人可使用己方注冊的用戶名和密碼登錄安徽合肥公共資源電子交易平臺(http://www.hfztb.cn/HY/)。
    2.登記:進入系統后,點擊“網上登記”,在“登記中”列表中選擇有意向的標的點擊“新增”按鈕進行登記申請,意向受讓人可選擇一個或多個標的進行登記。登記申請時填寫的保證金繳款賬戶須與意向受讓人注冊時提供的銀行賬戶一致。
    競價保證金支付
    意向受讓人登記成功后,須通過企業庫注冊時填寫的己方賬號以轉賬的方式足額匯入標的對應的競價保證金。不得通過現金、支付寶、微信等方式繳納競價保證金。
    競價保證金賬號如下:
    戶名
    賬號
    開戶行
    合肥蜀山公共資源交易項目管理有限公司
    76690188001007877
    光大銀行
    合肥分行營業部
    保證金支付完成后,意向受讓人可登陸安徽合肥公共資源電子交易平臺點擊“保證金查詢”查看保證金支付狀態。若顯示“未支付”,可點擊查詢按鍵刷新支付狀態。若刷新后保證金支付狀態仍顯示“未支付”的,意向受讓人可在公告截止前及時聯系技術電話支持(0551-66223830、4009980000)進行反饋。
    注意事項:保證金支付以到賬時間為準,意向受讓人須確保繳納的交易保證金在公告截止時間前到賬,網上登記系統將在到達公告截止時間時自動關閉。如因賬號錯誤、保證金數額不足、保證金未在規定時間內到賬、現金繳款等原因造成未能登記及競價成功,合肥蜀山公共資源交易項目管理有限公司不承擔任何責任。
    項目競價
    1.保證金狀態為“已支付”的意向受讓人方可點擊“進入競價系統”參與競價活動。
    2.競價規則詳見本公告附件網絡連續性競價須知。
    3.如轉讓標的有優先權人的,須按照上述要求及時辦理注冊、登記及保證金繳納手續,方可進入競價系統行使優先權。逾期或者未按規定完成上述流程視同放棄優先權。
    重要提示:請使用IE9及以上版本瀏覽器登錄競價系統,否則可能導致異常。鑒于互聯網環境可能存在的時延等不可抗因素,意向受讓人應盡量在自由報價期內充分報價,在延時競價期內及時報價。
    注:意向受讓人須在公告期內完成注冊、登記及保證金繳納手續,因未在規定時間完成上述手續造成無法參與競價的,合肥蜀山公共資源交易項目管理有限公司不承擔任何責任。上述注冊、登記及競價等具體操作流程請參見安徽合肥公共資源交易中心網站項目指南交易主體登記指南(投標人)
    http://ggzy.hefei.gov.cn/ptdt/001003/20200224/788cc287-e9f2-44de-b9e6-85baf0fb4c36.html
    六、競價后相關程序
    成交公告及《成交確認書》
    競價結束且無異常情況,合肥蜀山公共資源交易項目管理有限公司將在網站上發布成交公告。
    《成交確認書》領取時間:成交公告發布次日起3個工作日內;
    《成交確認書》領取地址:***
    《成交確認書》領取要求:受讓人為企業的須派專人攜帶單位介紹信(或公司授權書)和本人身份證,受讓人為自然人的須攜帶本人身份證。
    *本項目受讓人領取《成交確認書》需攜帶廢棄電器電子產品處理資格證明。
    ***
    (一)按公告要求確定受讓人及成交公告結束后,受讓人在領取《成交確認書》前須向招標代理機構繳納足額交易服務費;
    受讓人繳納的競價保證金在合同簽訂生效,并至合肥蜀山公共資源交易項目管理有限公司備案后5個工作日內原額原途徑返還(不計息),其他意向受讓人繳納的競價保證金在成交公告發布之日起5個工作日原額原途徑返還(不計息)。
    (二)保證金只退還至意向受讓人繳款賬戶。因收款人與意向受讓人名稱不一致造成的競價保證金無法退還或遲延退還,合肥蜀山公共資源交易項目管理有限公司不承擔任何責任。
    (三)經監督部門調查認定出現下列情形之一的不良行為,競價保證金不予返還。
    1.超過規定時間無正當理由不領取《成交確認書》的,及未足額繳納交易服務費的;
    2.意向受讓人提供虛假材料,騙取成交資格或實現其他非法目的;
    3.意向受讓人之間相互串通的;
    4.意向受讓人采取不正當手段影響和干擾其他意向受讓人參與交易活動的;
    5.受讓人無正當理由放棄成交資格的;
    6.受讓人未按交易文件約定交納履約保證金或簽定《資產轉讓合同》的。
    異議方式
    若對成交公告有異議,可自成交公告發布次日起3個工作日內,以書面形式向合肥蜀山公共資源交易項目管理有限公司提出異議,異議材料遞交地址:***
    (一)異議應以書面形式實名提出,書面異議材料應當包括以下內容:
    1.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯系方式***
    2.項目名稱、項目編號、標的號(如有);
    3.被異議人名稱/姓名;
    4.具體的異議事項、基本事實及必要的證明材料;
    5.明確的請求及主張;
    6.提起異議的日期。
    異議人為自然人的,應當由異議人本人簽字并附有效身份證明;異議人為法人或者其他組織的,應當由法定代表人或其委托代理人(需有委托授權書)簽字并加蓋公章。
    異議人需要修改、補充異議材料的,應當在異議期內提交修改或補充材料。
    (二)有下列情形之一的,不予受理:
    1.提起異議的主體不是所異議項目競價人的;
    2.異議材料不完整的;
    3.異議事項含有主觀猜測等內容且未提供有效線索、難以查證的;
    4.異議事項已進入投訴處理、行政復議或行政訴訟程序的。
    ***
    交易服務費按“差額定率累進法”計算,標的成交價500萬元以下的部分,收取比例為2%;超過500萬元至1000萬元的部分,為1.5%;超過1000萬元至5000萬元的部分,為1%;超過5000萬元至50000萬元的部分,為0.5%,50000萬以上部分,為0.125%。
    七、其他說明
    1.意向受讓人可在公告截止之前工作時間內至合肥蜀山公共資源交易項目管理有限公司項目負責人***
    2.任何要求澄清出讓公告的意向受讓人,均應于公告截止日前3個工作日前,以書面形式(包括書面文字、傳真等)向合肥蜀山公共資源交易項目管理有限公司提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。
    3.合肥蜀山公共資源交易項目管理有限公司對本公告進行的澄清、更正或更改,將在網站上及時發布,該公告內容為出讓公告的組成部分,對意向受讓人具有約束力。意向受讓人應主動上網查詢。合肥蜀山公共資源交易項目管理有限公司不承擔意向受讓人未及時關注相關信息的責任。
    4.在公告截止時間前,合肥蜀山公共資源交易項目管理有限公司可以視具體情況,延長公告截止時間,并在網站上發布變更公告。
    八、聯系方式***
    ***
    聯系人:謝工,聯系電話***
    項目負責人***
    聯系人:沈工,聯系電話***
    ***
    聯系電話***
    ***
    4009980000,0551-66223830
    本項目意向受讓方如需咨詢,務必首先認真閱讀本項目公告,并針對具體條款進行咨詢。
    本公告為本項目唯一法定文書,一切解釋以本公告為準。本公告及其附件解釋權歸(代理機構名稱)。
    合肥蜀山公共資源交易項目管理有限公司
    2020年09月01日

    附件1:
    網絡連續競價須知
    1.本項目采取網絡連續競價、項目最高報價者得的方式確定成交人。本項目所稱網絡連續競價是指獲得競價資格的意向方依據公告約定通過電子競價系統進行多次報價,并最終確定成交人。
    2.網絡連續競價方式適用于1家及1家以上合格意向方參與的競價項目。
    3.意向方進入競價系統進行報價,即視為接受合肥蜀山公共資源交易項目管理有限公司就本項目發布的公告(包括附件及變更公告)、《產權交易操作手冊》及其他形式通知的全部內容并無異議。
    4.本次競價活動由自由報價期和延時競價期組成。
    5.報價具體流程如下:
    (1)公告發出后即進入自由報價期。自由報價期意向方可以對意向標的充分報價,有效報價不得低于公告底價和現有最高有效報價。下一輪報價應在前輪報價的基礎上增加一個或幾個加價幅度。意向方一經報價,不得撤回,當其他意向方有更高報價時,其報價即喪失約束力。
    (2)自由報價期結束后,進入延時競價期。本項目延時競價周期為180秒。延時競價期內如無人加價,則自由報價期最高出價者即為成交人,該標的競價活動結束;延時競價周期內如出現有效報價,則進入新的延時競價周期;在一個延時競價周期內如未出現有效報價,則報價結束,當前最高有效報價者即成為成交人,該標的競價活動結束。
    (3)根據有關規定享有優先權的意向方,在競價過程中,可通過行使優先權將當前最高報價確認為自己的最新報價,使自己成為當前最高報價人。電子競價系統界面的報價歷史中最高報價將變為優先權人的報價,優先權人成為當前最高報價人,此時其他意向方的前次報價自動失效,其他意向方應決定是否再次報價。沒有更高報價的,交易標的由優先權人競得。如優先權人未及時行使優先權,則視為放棄優先權。
    (4)設置多級優先權時,行權級別不同的優先權人在相同價格上行權的,級別高的優先權人行權成功。行權級別相同的優先權人在相同價格上行權的,行權時間在先的優先權人行權成功。
    6.結果確認。競價結束后狀態變為“競價結束”,本次報價結束,可以通過電子競價系統查看報價結果。競價結束且無異常情況,合肥蜀山公共資源交易項目管理有限公司將對本次競價結果進行核查,競價結果僅作為成交依據,最終成交結果以成交公告為準。
    7. 意向方應認真填寫注冊、登記信息并應及時修改初始密碼(若有),對自己的賬戶信息保密。出現下列情形之一的,由意向方自行承擔責任。
    (1)如因意向方所填寫的信息不真實、不準確或不完整而造成其無法參與競價或無法行使優先權;
    (2)因意向方原因導致其賬戶信息泄露而造成的不良后果;
    (3)因意向方自身終端設備和網絡異常等原因導致無法正常競價。
    8.出現以下情形之一的,合肥蜀山公共資源交易項目管理有限公司有權中止項目。由此產生的網絡報價結果,合肥蜀山公共資源交易項目管理有限公司將不予確認,且不承擔任何法律責任。
    (1)因不可抗力因素,造成電子競價系統無法正常運行的;
    (2)由于電子競價系統服務器受到攻擊、通訊網絡故障、系統設備故障等原因而造成的服務中斷或延遲;
    (3)因合肥蜀山公共資源交易項目管理有限公司操作失誤導致起始價、加價幅度、自由競價階段結束時間、限時競價階段結束時間、優先權人行權時間等設置錯誤的;
    (4)《合肥市產權交易中止和終結交易操作細則》規定中止交易的其他情形;
    (5)需要中止網絡競價活動的其他情形。
    9.異常情況處理
    如因系統故障導致合肥蜀山公共資源交易項目管理有限公司未能及時暫停報價而出現報價結束的,或因系統故障導致項目信息需要重建的,合肥蜀山公共資源交易項目管理有限公司將中止報價活動。中止報價活動時系統顯示的最高報價僅為當前最高報價,非成交價格;最高報價者僅為當前最高報價的意向方。
    采取中止報價活動的,待影響報價正常進行的事項消除后,合肥蜀山公共資源交易項目管理有限公司將按照委托方要求的時間和方式繼續報價或重新組織報價,規則如下:
    (1)競價記錄可以恢復的,已獲得競價資格的意向方繼續報價。繼續報價時按暫停報價時的最高報價者及其報價作為起始狀態并設置一定時間的自由報價期及延時報價期繼續組織報價。
    (2)如繼續報價無人應價時,則確認起始狀態的價格為成交價格,起始狀態的最高報價者為報價最高的意向方。按照本須知第6條的規定確認成交人。
    (3)競價記錄無法恢復的,重新組織競價,確認成交人。
    10.其他未盡事項詳見《合肥市產權交易電子競價交易規則》(合公法【2020】15號)。
    11.本須知最終解釋權歸合肥蜀山公共資源交易項目管理有限公司。
    合肥蜀山公共資源交易項目管理有限公司
    附件2:
    房 屋 租 賃 合 同
    房屋出租方(甲方):
    房屋承租方(乙方):
    合 同 簽 訂 地 點:
    合 同 簽 訂 時 間: 年 月 日

    根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,為明確雙方的權利義務關系,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,經協商一致,簽訂本合同。
    第一條:租賃房屋的地址、面積、用途
    房屋座落于 間 數
    建筑面積 m? 租賃用途
    乙方使用租賃房屋必須符合房屋設計用途及《合肥市服務業環境保護管理辦法》等相關要求,若由此造成乙方不能按預想的方案使用房屋并導致租賃合同不能履約的,責任由乙方承擔。
    第二條:租賃期限
    房屋租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止,計 年整。
    第三條:履約保證金
    房屋履約保證金為人民幣 (? 元),乙方應在接收房屋之前將履約保證金交付給甲方。如乙方承租期間無違約情況發生,該保證金在租賃期滿后退還乙方(不計息);如乙方發生違約行為,則違約金將直接從履約保證金中扣除。
    合同期滿或合同解除后,乙方應及時結清承租期間應承擔的租金及各項費用(含違約金),否則此類款項將直接從履約保證金中扣除。
    第四條:房屋租金、交納方式、交納時間
    (一)首年租金為人民幣: (? 元)。遞增情況
    (二)乙方將租金繳至甲方指定的賬號,或按雙方書面商定的方式進行支付。合同期內如甲方需要變更租金結算賬戶,應及時將變更后的賬戶書面通知乙方。
    (三)乙方須在合同簽訂之日起5個工作日內向甲方繳納首期租金,計: (? 元),租金每 個月支付一次,先支付后使用,以后每期租金應在下一個使用期開始 日前向甲方支付。
    第五條:房屋交付
    1、甲方收到乙方履約保證金及首期租金后,應于 日內將租賃房屋交付給乙方。乙方未及時付清應付款項的,甲方有權拒絕交付房屋且不承擔違約責任,實際租賃期不進行順延,由此造成的經濟損失全部由乙方自行承擔;
    2、甲方原因推遲交房,則將租賃終止時間進行等長時段的順延,實際租期保持不變。
    3、甲方交付租賃房屋時應保證房屋本身及附屬設施、設備處于正常使用狀態(招租時另有約定的除外),《租賃房屋現場交接清單》經雙方交驗簽字并移交房門鑰匙后視為交付完成。
    第六條:房屋收回
    1、租賃期滿或租賃合同解除后,乙方必須在租賃期滿或租賃合同解除后 **日內無條件將房屋歸還甲方。
    2、乙方交還房屋時應保證房屋本身及附屬設施、設備處于完好狀態,租賃期內乙方添置的可移動的物品可自行收回,但對于裝修、改造后不可移動的建筑和設施設備,須按照當時的狀況完好無償地移交給甲方。
    3、對于該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品,甲方有權自行處置。
    4、甲乙雙方現場驗收交接后在《租賃房屋現場交接清單》上簽字,甲方收回房屋。
    第七條:裝修改造
    1、房屋租賃期間,乙方因經營需要對租賃房屋進行裝修的,所需全部費用由乙方承擔;房屋進行裝修前必須以書面形式征得甲方同意,乙方裝修中應確保不會破壞房屋主體結構并不得破壞或改變甲方與相臨產權人的產權界限,否則所造成的經濟損失和引起的產權糾紛責任全部由乙方承擔;甲方有權監督裝修施工過程,并有權提出必要的整改意見。
    2、如乙方因經營需要對安全、消防、水、電、通訊等基礎設施、設備進行改造或升級的,須事先征得甲方的同意方可進行,改造升級的施工由乙方負責,所需各項費用均由乙方承擔;設施改造升級后不可移動的部分應在租賃結束后完好無償地移交給甲方。
    3、在房屋裝修及設施、設備改造過程中,乙方必須加強施工現場管理,施工過程中造成的安全事故責任及經濟損失由乙方承擔,甲方對乙方進行房屋裝修或設施改造施工中造成的安全事故及經濟損失不承擔任何責任。
    第八條:甲方的權利義務
    1、甲方按期向乙方收取房屋租金并出具收款票據。
    2、甲方應為乙方提供辦理經營證照所需租賃證明等相關材料。
    3、甲方對房屋主體結構的安全負責,并負責房屋主體結構日常的維修、維護。
    4、甲方按現狀提供租賃房屋現有的附屬設施、設備供乙方使用,但不承擔合同期內此類設備的檢測、維修、使用、監管等義務,租賃期內此類設備發生安全責任事故,甲方不承擔任何法律責任。
    5、在租賃期限內,甲方如以出售、贈與、互易、出資、或其他方式全部或部分變更租賃房屋的產權,應提前三十日書面通知乙方。
    6、甲方應保證租賃房屋無產權糾紛,如有糾紛,由甲方負責處理并承擔相關責任,如因此給乙方造成損失的,由甲方負責賠償。
    第九條:乙方的權利義務
    1、乙方經營項目應符合相關法律法規的要求,并根據主管部門的要求辦妥相關環評、消防備案及經營證照等相關手續。
    2、乙方應按照本合同約定按時支付租金及承擔各項費用,租賃期間該房屋產生的水費、電費、衛生費、電話(網絡)費、物業管理費、電視收視費、供暖費等各項費用均由乙方自行承擔。
    3、乙方負責合同履行期內房屋日常維護管理、安全、消防、門前三包等事項并承擔產生的相應費用。
    4、乙方負責房屋附屬設施、設備使用期間的安全檢測、維護保養、故障維修等事宜,所需費用由乙方自行承擔。如因乙方對設施、設備使用不當或監管不當所造成的安全責任事故,其責任及損失由乙方承擔。
    5、乙方應按照消防部門要求配備齊全并及時更新消防設施設備,應保證消防通道暢通。甲方及上級部門對租賃房屋內安全消防設施進行工作檢查時,乙方應予以配合,對檢查中發現的安全隱患等問題應及時整改。
    6、如房屋主體結構需要維修、維護的,乙方須書面告之甲方。
    乙方在日常經營時應協調好與其他業主以及物業公司之間的關系,同時應避免損害甲方的權益。
    7、租賃期內如甲方出售房屋產權,則同等條件下乙方有優先購買權;租賃期內該房屋所有權發生變動的,本合同在乙方與新所有權人之間仍具有法律效力。
    8、合同到期前,乙方有意繼續承租的,應參加新一輪的房屋招租競標,在同等條件下享有優先承租的權利。
    第十條:合同的解除
    (一)甲、乙雙方必須嚴格按照項目公告及有關承諾簽訂合同,不得擅自變更。甲、乙雙方不得再行訂立背離合同實質性內容的其他協議。對任何因雙方擅自變更合同引起的問題和合同風險由雙方自行承擔。
    (二)因甲方單方面要求而提前解除合同,甲方應對乙方裝修部分在進行專項評估后進行補償。
    (三)因乙方單方面要求而提前解除合同、以及租賃到期合同自然解除的,乙方承租期間因經營需要所實施的裝修改造部分,甲方不作任何形式的補償。
    (四)有下列情形之一的,本合同解除,按乙方實際承租時間結算租金及各項費用,甲乙雙方互不承擔違約責任,互不進行任何經濟補償,甲方對于乙方承租期間的裝修部分不進行任何形式的補償,如果政府部門、拆遷單位對于房屋的裝修部分進行專項經濟補償,則該項裝修補償款為乙方所得:
    1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。
    2、因房屋所在地段整體性商業開發等需要拆除該房屋的。
    3、因自然災害等不可抗力因素致使房屋毀損、滅失或造成其他相關損失的。
    4、其他不可預見的因素導致合同無法履行的。
    (五)乙方有下列行為之一的,甲方有權單方解除合同收回房屋,責令乙方限期清場搬離,此類情形甲方不承擔違約責任,對于乙方承租期間所實施的裝修改造部分不進行任何補償:
    1、擅自將該房屋轉租、轉讓或轉借給第三人的,不得與他人合作經營。
    2、不支付或者不按照約定支付租金達 日的。
    3、欠繳各項費用達 (? 元)的。
    4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
    5、利用該房屋從事違法活動的。
    6、因乙方自身原因,未能處理好鄰里關系導致甲方被投訴、起訴或陷入其他爭議、糾紛的,以及有其他損害甲方利益行為的。
    第十一條:甲方違約責任
    1、甲方未按約定時間交付該房屋,每延遲一天應按 元/天的標準承擔違約賠償金(或按延遲的時間對租賃期限做相等的順延)。
    2、甲方未及時對房屋主體結構進行維修、維護,而給乙方造成損失的,甲方須承擔責任并賠償損失。
    3、租賃期內,甲方因單方面原因需提前解除合同的,應提前 日以書面形式通知乙方,否則須向乙方支付違約金 (? 元)。
    4、如因該房屋的產權糾紛給乙方造成損失的,甲方應負責評估損失并予以補償。
    第十二條:乙方違約責任
    1、乙方有本合同第十條第五款所列行為之一的,應承擔違約責任,并向甲方支付違約金 (? 元)。
    2、未經甲方同意,乙方擅自對該房屋進行裝修或在施工中破壞房屋結構、附屬設施設備、產權界限的,甲方除有權要求損失賠償外,乙方還須對損壞部分進行維修復原。
    3、租賃期內,乙方因單方面原因需提前解除合同的,應提前 日以書面形式通知甲方,并向甲方支付違約金,違約金為剩余租期總租金的 %。
    4、租賃期內乙方未按約定時間支付租金,除須補交租金外,每遲付一天應按 元/天標準承擔違約金。
    5、租賃到期或合同解除后,乙方未按約定時間清場并返還甲方房屋的,除須按最后一期租金標準補交延遲交房時間段內的租金外,每延遲一天還應按 ***元/天標準承擔違約金。
    6、乙方承租期內發生的違約金均直接從乙方履約保證金中扣除,不足部分由乙方另行繳納。
    第十三條:乙方接收房屋后,該處租賃房屋、附屬設施及所存放物品的全部安全及消防責任均由乙方完全承擔。租期內如果發生因乙方經營違反安全消防規定、消防器材配備不齊全、安全管理混亂且不予整改的、或對于突發安全消防事件處置操作失當而造成經濟財產損失的,則視為乙方重大違約行為,乙方須承擔全部賠償責任及法律后果,同時甲方有權單方面解除本合同。
    第十四條:特別約定
    第十五條:爭議的解決方式
    如本合同在履行過程中發生爭議,雙方應協商解決;協商不成的,可采取以下方式處理:
    1、向甲方所在地仲裁機構提請仲裁;
    2、向甲方所在地人民法院起訴。
    第十六條:本合同經甲、乙雙方法定代表人或授權代表簽字(加注合同簽訂日期)、蓋章后生效,并報合肥蜀山公共資源交易項目管理有限公司及合肥市蜀山區招標投標監督管理局備案。合同簽訂地點: 。
    本合同一式 份,其中甲方執 份,乙方執 份,相關部門備案 份。
    出租方(蓋章): 承租方(蓋章):
    代理人: 代理人:
    地址:***
    聯系電話: 聯系電話***
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