學校球場、廚房、新學校2座、學校宿舍1、舊校舍、新學校1座、學校宿舍2出租交易公告

交 易 公 告

招標編號：DJCZC2020065

東莞市道滘鎮集體資產交易中心受東莞市道滘鎮大羅沙股份經濟聯合社委托，將對位于大羅沙村-公益公用設施使用權租賃進行競投，歡迎有意參加競投的人仕前來報名競投。

一、競投項目基本情況

二、資產的使用范圍： 自用 

三、行業要求： 經營集體辦幼兒園（收費標準按《關于調整我市公辦（集體辦）幼兒園保教費標準的通知》東發改[2019]511號文件執行，省一級幼兒園每人每月1000元，市一級幼兒園每人每月900元，未評級幼兒園每人每月800元）  

四、投標單位準入條件

 受讓人或承租（包）人的條件：1.競投意向人成立日期截止至2019 年12 月31 日經營學前教育幼兒園不少于5年，認繳注冊資本不少于40 萬元人民幣,并且在東莞市民政局注冊登記“民辦非企業單位登記證書”的幼兒園不少于1家，同時競投意向人須對幼兒教育有深厚的教育情懷，具有良好的社會口碑和知名度�！靖偼兑庀蛉舜_認競投資格時必須提供營業執照原件及復印件，并加蓋公司公章】 2.競投意向人確認競投資格時必須提供2018 年《審計報告》原件及復印件，該報告需由具備審計資質的會計師事務所出具并加蓋會計師事務所公章�！　�3.競投意向人必須守法經營，未被納入失信被執行人名單【“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）的信息，對列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、拒絕其參與資產交易活動（如查詢結果顯示“沒查到您要的信息”，視為沒有上述不良信用記錄），同時對信用信息查詢記錄和證據截圖存檔】 4.競投人有足夠的經濟實力，確保學校后續硬軟件建設和辦學過程中必需的資金投入（須提供銀行存款證明，銀行存款不少于60萬元）。 5.競投人競投成功后必須同時接管原大羅沙幼兒園（舊園）的空地及建筑物、幼兒園學生，簽訂接管協議書（按舊園合同約定支付每月租金1萬元），并在競標成功后1年半的時間內完成新舊園的交付使用（新園投入使用后，舊園交還大羅沙經聯社使用）。若不接管原大羅沙幼兒園（舊園）的空地及建筑物、幼兒園學生，則取消其競投成功資格。
      本項目不接受納入東莞市農村（社區）集體資產交易平臺信用風險警示名單的意向人競投報名。只允許法人報名，不接受自然人報名。
存在以下情況的不接受報名：
       1、單位或個人對同一交易標的競得后2次棄標的，從第2次棄標之日起3年內納入平臺交易信用警示名單。在全市范圍內，單位或個人對不同交易標的競得后3次棄標的，從第3次棄標之日起3年內納入平臺交易信用警示名單；
       2、在全市范圍內，單位或個人參加平臺交易，報名交易累計10次以上不進行有效報價的，從累計10次不報價之日起3年內納入平臺交易信用警示名單；
       3、承租人違反與集體經濟組織簽訂的交易合同約定轉租、分租物業，或違反市、鎮（街道）關于遏制“二手房東”哄抬工業廠房租賃價格的政策規定的，從審查確認之日起3年內納入平臺交易信用警示名單；
       4、集體經濟組織已在交易公告或合同中履行瑕疵披露責任，競得人仍以集體資產存在已披露的瑕疵為由拒不履行合同的；
       5、單位或個人在交易活動中經查實有弄虛作假、串通競投、行賄、敲詐勒索、威脅他人等干擾正常交易秩序情形的；
       6、集體資產的承租人拖欠應繳租金超過6個月，或其他欠款超過6個月（從第一筆欠款起算）且累計欠款金額超過1萬元的；
       7、單位或個人因違規參與平臺交易、放棄交易、不符合條件參加網上競價交易等原因，按規則應被沒收交易保證金而拒不履行的；
       8、因承租人在合同約定的租賃期滿后不撤出原租用的集體資產或其他不良履約情況造成租賃合同雙方仲裁、訴訟等糾紛，承租人尚未依法承擔其應承擔的全部違約責任的；
       9、單位或個人經平臺交易簽訂集體土地使用合同但未按約定使用土地，造成違法用地且未按期整改到位的；
       10、已被納入各級國家機關或授權單位依法公布的其他信用警示名單的；
       11、依鎮（街道）關于信用警示的制度規則應予以信用警示的。
 

五、本次項目采用網上競投方式競投，按照總價價高者得原則確定競得人。競投意向人請通過東莞市集體資產網上交易平臺進行網上報名、繳納保證金以及參與報價等，操作指引詳見本網站“交易指南”欄目，對不按操作指引及其他相關規則規定的步驟和要求進行操作的，造成的損失由競投意向人自行承擔。

六、申請時間及交易保證金繳納

競投意向人，請于2020年09月08日 17點30分前通過東莞市集體資產網上交易平臺進行網上報名，并于2020年09月09日 11點30分前將保證金匯入系統指定的銀行賬戶中。以保證金到賬時間為準，逾期無效。保證金必須通過銀行賬戶轉賬匯入，現金匯入無效。賬號開戶人與網上交易賬號申請人必須同一個人。由于人民銀行大額支付系統按照國家法定工作日運行，大額資金（5萬元以上，不含5萬元）的跨行轉賬，在非工作日期間（如周六、周日或法定節假日）和非營業時間停止運行，請競投意向人注意咨詢受理轉出銀行和提前安排保證金轉出時間。

七、競投意向人報名條件

（一）營業執照原件與復印件、法定代表人身份證原件與復印件（以企業名義競投的須提供）；

（二）組織機構代碼證原件與復印件（如有須提供）；

（三）授權委托書（委托他人代理的須提供）；

（四）代理人身份證原件與復印件（委托他人代理的須提供）。

網上競價交易采取先競價后審核競投資格的方式。網上競價結束后，最終中標的競投人請于2020年09月15日17時30分前攜帶以上資料到交易組織機構進行資格審核，審核通過后，在規定的時間內與業主單位簽訂成交合同。對未在規定時間內進行資格審核或經交易中心審核不符合報名資格的競投人，取消中標資格并沒收全部競投保證金。

八、看樣時間

本中心與業主組織看樣時間為：2020年08月31日-2020年09月08日，上午8：30-12：00，下午14:00-17：30。意向競投人敬請提前聯系本中心或業主。其余時間，請競投意向人自行看樣。資產圖片僅作參考，與實物不一定一致。標的物以實物現狀為準，交易組織機構不承擔標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競投人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

九、公示時間

本招標公告公示時間為：2020年08月31日至2020年09月08日。

十、競投時間

本次交易競投時間為：2020年09月10日14時30分00秒至2020年09月10日15時30分00秒，競投人請在規定時間內參與報價。本次交易設置延時出價功能，在競價結束前，每最后3分鐘如果有競投人出價，就自動延遲180秒，最大延遲次數999次。

十一、中標人審核資料時間

中標人需在2020年09月15日17時30分前到交易中心提交審核資料。

十二、其他信息

無

十三、聯系方式

聯系人***

聯系電話***

聯系地址***

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東莞市道滘鎮集體資產交易中心