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佛山潭洲國(guó)際會(huì)展中心B區(qū)1#N401-1、H10-S201辦公項(xiàng)目招商方案
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佛山潭洲國(guó)際會(huì)展中心B區(qū)1#N401-1、H10-S201辦公項(xiàng)目招商方案
招標(biāo)文件下載 - 信息發(fā)布日期：2021.08.25 標(biāo)簽： 廣東省招標(biāo) 佛山市招標(biāo)
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加入日期： 2021.08.25 地 區(qū)： 佛山市 內(nèi) 容： 第一部分 招商信息 一、基本情況 項(xiàng)目定位辦公室 項(xiàng)目編號(hào)GICEC-ZS****-*** 位置（一）**潭洲國(guó)際會(huì)展中心B區(qū)*#N***-*（見(jiàn)附件*-*） 面積***平方米（該面積與實(shí)際提供的使用面積有差異的，以實(shí)際為準(zhǔn)） 租金標(biāo)準(zhǔn)首年租金起點(diǎn)報(bào)價(jià)為**元/平方米/月，第二年起每年按 -
招標(biāo)公告正文
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第一部分 招商信息一、基本情況項(xiàng)目定位辦公室項(xiàng)目編號(hào)GICEC-ZS2021-012位置（一）佛山潭洲國(guó)際會(huì)展中心B區(qū)1#N401-1（見(jiàn)附件1-1）面積586平方米（該面積與實(shí)際提供的使用面積有差異的，以實(shí)際為準(zhǔn)）租金標(biāo)準(zhǔn)首年租金起點(diǎn)報(bào)價(jià)為20元/平方米/月，第二年起每年按3%遞增。免租期限10天管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6元/平方米/月出租用途辦公出租期限租賃期4年（48個(gè)月），自合同簽訂之日起算。位置（二）佛山潭洲國(guó)際會(huì)展中心B區(qū)H10-S201（見(jiàn)附件1-2）面積140平方米（該面積與實(shí)際提供的使用面積有差異的，以實(shí)際為準(zhǔn)）租金標(biāo)準(zhǔn)首年租金起點(diǎn)報(bào)價(jià)為20元/平方米/月，第二年起每年按3%遞增。免租期限10天管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6元/平方米/月出租用途研發(fā)辦公出租期限租賃期4年（48個(gè)月），自合同簽訂之日起算。報(bào)名要求報(bào)名人須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)的獨(dú)立法人且依法取得有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，且具備獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人或其它組織。營(yíng)業(yè)時(shí)間要求無(wú)交付情況簡(jiǎn)裝空置交付報(bào)名文件詳見(jiàn)第三部分報(bào)名文件格式是否涉及優(yōu)先承租權(quán)是。租賃期限屆滿需要續(xù)租的，中選人應(yīng)在租賃期屆滿至少15日前以書面形式向我司提出，雙方就有關(guān)租賃事項(xiàng)重新協(xié)商，在同等承租條件下，中選人對(duì)該租賃物有優(yōu)先承租權(quán)。是否允許聯(lián)合承租否二、招商流程意向商戶須在招商信息發(fā)布后5個(gè)工作日內(nèi)報(bào)名。如僅有1家商戶報(bào)名的，我司根據(jù)招商方案要求完成審核流程后在會(huì)展中心官網(wǎng)公示招商結(jié)果，公示3個(gè)工作日后，我司將根據(jù)相關(guān)商務(wù)條件、退出機(jī)制、違約責(zé)任等信息擬定合同并按流程簽訂。如超過(guò)1家商戶報(bào)名，我司根據(jù)招商方案中的評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)選定中選人并在會(huì)展中心官網(wǎng)公示招商結(jié)果，公示3個(gè)工作日后，我司將根據(jù)相關(guān)商務(wù)條件、退出機(jī)制、違約責(zé)任等信息擬定合同并按流程簽訂。三、其他要求（一）中選人在合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)向我司提交人民幣37752元保證金。（二）中選人須自行承擔(dān)在使用該物業(yè)而產(chǎn)生的電費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用等其他費(fèi)用。（三）中選人必須按國(guó)家有關(guān)政策要求繳納相關(guān)的費(fèi)用及稅費(fèi)。四、租賃要求（一）中選人須自行對(duì)該物業(yè)進(jìn)行考察，提交報(bào)名申請(qǐng)視為已對(duì)該物業(yè)做了充分考察，并對(duì)物業(yè)的現(xiàn)狀和瑕疵均有充分的了解。（二）中選人承諾在承租期間內(nèi)必須嚴(yán)格遵守我國(guó)的法律、法規(guī)、規(guī)章，按照出租物業(yè)的約定用途合理使用，不得利用出租物業(yè)從事非法或違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，利用出租物業(yè)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)必須符合出租物業(yè)所在地政府有關(guān)部門的要求，并做好環(huán)保、安全、消防等工作，不得損壞展館公共設(shè)施及破壞展館環(huán)境。（三）中選人應(yīng)加強(qiáng)消防設(shè)施建設(shè)、消防手續(xù)報(bào)批及消防安全工作，加強(qiáng)裝修管理和生產(chǎn)安全管理，承擔(dān)安全責(zé)任，如發(fā)生安全事故的，與我司無(wú)關(guān)，造成我司損失的，應(yīng)賠償損失。（四）中選人在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)須遵守我司的相關(guān)管理制度（包含但不限于《招商管理制度》、《潭洲國(guó)際會(huì)展中心展館使用手冊(cè)》、《潭洲國(guó)際會(huì)展中心展館服務(wù)手冊(cè)》、《外包服務(wù)供應(yīng)商監(jiān)管評(píng)價(jià)制度》等）。（五）中選人承諾收到中選通知書后3個(gè)工作日內(nèi)需與我司簽訂租賃合同，若逾期，我司有權(quán)取消其中選資格。（六）中選人承諾我司簽訂合同的主體以及運(yùn)營(yíng)的主體均為報(bào)名的主體，不得變更為其他單位。我司在正式租賃合同簽署前發(fā)現(xiàn)中選人變更簽約主體的,我司直接解除中選人中選資格；我司在正式租賃合同簽訂后發(fā)現(xiàn)中選人變更簽約主體或中選人現(xiàn)場(chǎng)公示的營(yíng)業(yè)執(zhí)照與簽約主體不一致的，我司有權(quán)解除與中選人簽訂的租賃合同。（七）中選人不得將所租賃的物業(yè)整體或部分轉(zhuǎn)租給他人。（八）中選人承諾如遇展覽期間停車需要遵守我司的管理規(guī)定，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)安排予以配合。五、違約責(zé)任有下列情形之一的，我司有權(quán)解除租賃合同，收回出租的區(qū)域：1.中選人擅自改變承租物業(yè)結(jié)構(gòu)或約定用途的；2.中選人將承租物業(yè)整體或部分轉(zhuǎn)租的；3.中選人拖欠租金、管理費(fèi)達(dá)15天及以上的，或計(jì)算管理費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用弄虛作假的；4.中選人故意損壞承租物業(yè)的；5.中選人利用承租物業(yè)進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益或他人利益的；6.中選人對(duì)存在的安全隱患，不予整改或整改不合格的；7.中選人現(xiàn)場(chǎng)公示的營(yíng)業(yè)執(zhí)照與簽約主體不一致的；8.因不可抗力致使租賃合同不能繼續(xù)履行的；9.法律、法規(guī)規(guī)定的其他可以收回物業(yè)的情形。六、報(bào)價(jià)要求本項(xiàng)目須由中選單位向我司支付租金，報(bào)名人應(yīng)按擬租賃單元作獨(dú)立報(bào)價(jià)，首年租金起點(diǎn)報(bào)價(jià)為20元/平方米/月（第二年起每年按3%遞增），低于20元/平方米/月視為無(wú)效報(bào)名。
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