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中山市小欖鎮宜生圍36畝魚塘等2宗物業招租項目招租公告

信息發布日期：2021.09.02 標簽：廣東省招標

加入日期：	2021.09.02
地區：	廣東省
內容：	項目編號ZHZX-B 項目名稱小欖鎮宜生圍畝魚塘等宗物業招租項目招租人*東升城鎮物業經營管理有限公司公告時間起始時間年月日報名時間年月日到年月*日（上午:至:，下午:至:**，節假

招標公告正文

項目編號		ZHZX-21B6054
項目名稱		中山市小欖鎮宜生圍36畝魚塘等2宗物業招租項目
招租人		中山市東升城鎮物業經營管理有限公司
公告時間	起始時間	2021年09月03日
	報名時間	2021年09月03日到 2021年09月16日（上午8:30至12:00，下午14:30至17:30，節假日除外）
	結束時間	項目發布“成交結果公告”結束
公告媒體	網址	①中山市小欖鎮人民政府，網址：www.zs.gov.cn/xlz/ ②“小欖發布”微信公眾號平臺 ③廣東中恒管理咨詢有限公司，網址：www.gdzhmc.cn/
出租資產基本情況	包組名稱	標的名稱	租賃面積		租金起拍價(人民幣，含租賃稅費)	是否交物業管理費	是否獨立水電表
	包組一	宜生圍36畝魚塘	36畝		81000元/年	否	否
	包組二	高沙同興西路側和平路5號房屋	677.82㎡		6778元/月	否	否
	備注：本次出租的魚塘，競得人不得養殖鯰魚（別名：埃及魚），未經允許不得在魚塘搭建鐵皮棚或松皮棚等臨時建筑。如有需要的，應當報招租人同意并獲相關部門批準后才能搭建。
	出租資產用途	商業
	出租資產現狀	見各租賃物房產平面簡圖及租賃物現狀圖片
	租賃年限	3年
	租金的遞增	租賃期，租金不遞增
	水電設施	對于有獨立水電表的物業，均由競得人自行辦理申請或變更手續并負責相關費用
	租金支付方式	包組一：出租期間內，每年3月底前繳交當年租金。每逾期一日處罰欠繳租金1%的違約金。如逾期兩個月，視競得人違約，招租人有權單方面終止合同，并將魚塘基地收回從新發包，由此而引起的經濟損失均由競得人承擔責任。租賃上述土地所產生的一切稅、費及有關上級指令性收費均由競得人承擔。包組二：出租期間內，每月15日前支付當月的租金。如逾期30日，競得人未向招租人交納租金的，按每日合同金額的0.05%支付違約金；逾期超60日的，視為競得人單方面違約，并終止租賃合同，由招租人收回，競得人須繼續支付相關違約金。
	是否涉及優先承租權	否
	是否允許轉租	否
	是否允許聯合體競價	否
	其他要求	競投人自行勘察標的物，消防等事宜及費用由競得人負責
招租方式		現場公開競價
參加現場公開競價的條件		按規定的時間在招標代理機構進行現場報名并購買了招租文件，通過資格審查并收到招標代理機構發出的《競價邀請書》，且按時足額繳納競價保證金的競投人可參與競價。
參加現場公開競價的地址		中山市東升鎮建設發展總公司308室
資格審查須知	招租文件的購買	購買時間：2021年09月03日到 2021年09月16日（上午8:30至12:00，下午14:30至17:30，節假日除外）
		招租文件費用：人民幣300元/套（售后不退）
		購買時提供材料：一、企業購買： 1）營業執照副本復印件（單位蓋章） 2）經辦人身份證復印件（單位蓋章）二、自然人購買：本人身份證復印件（按指模）
		購買方式：現場購買或網上購買（地址：***
	***	1、本招租文件（包括招租公告）中若出現前后不一致，以有利于招租人的條款的為準，最終解釋權歸招租人所有。 2、競投人應充分考慮項目經營風險及本項目合同書的履約風險。合同履行期間，不得以本項目招租文件表述不清或招租文件中的條款與現行法律法規不符為由，拒絕履行義務或拒絕承擔責任。
	競投人應具備的資格條件	1、中華人民共和國境內的法人或其它組織或自然人，其中以自然人名義參與的，必須年滿18周歲且具有完全民事行為能力的中國公民； 2、招租人或招標代理機構查詢競投人信用記錄(查詢截止時點為競投時間前一個工作日內)由招租人或招標代理機構通過“信用中國”網站（http://www.creditchina.gov.cn)查詢相關競投人信用記錄，將查詢的競投人信用記錄提供給競價現場；被人民法院列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、招標投標嚴重違法失信行為記錄名單及其他不符合規定條件的，將不接受其競投； 3、在招標代理機構處報名并購買了招租文件。
	競投人需提交的資格審查材料	提交《公開競價資格審查文件》（裝訂成冊，1份正本2份副本），格式詳見招租文件第五章。
	資格審查資料遞交時間	2021年9月17日12:00前
	資格審查材料遞交地點	中山市東區齊樂路8號良安大廈14層03單元廣東中恒管理咨詢有限公司
	履約條件	按招租人及競得人簽訂的租賃合同履約
現場競價須知	現場競價條件	1）通過報名資格審查，接到招標代理機構發出的《競價邀請書》 2）于招租文件規定的時間前繳納競價保證金（以到賬時間為準） 3）準時履行簽到程序，參加現場公開競價（以現場簽到時間為準） 4）現場簽署《公開競價承諾書》
	現場競價時間	從2021年9月17日16:00開始，依次對各包組進行現場競價
	競價增幅	包組一：每次競價增幅不低于200元/年。包組二：每次競價增幅不低于50元/月
	現場競價會場地點	中山市東升鎮建設發展總公司308室備注：本項目允許競投人委派不多于三名代表進入競投會現場，未獲得《競價邀請書》或未按規定繳納競價保證金的競投人不允許進入競投會現場。
	參與現場競價須攜帶資料	隨身攜帶被授權人或自然人本人身份證原件（原定參加競價者，如更換被授權人，到場則需另行提供《法定代表人授權書》及本人身份證明文件等）。
競價保證金	金額（人民幣）	競投人必須在2021年9月17日12：00前按如下包組金額繳納競價保證金，逾期繳納將視為放棄參與本次競價活動。
		包組一		￥50,000.00
		包組二		￥21,000.00
	競價保證金賬號信息	賬戶名稱：廣東中恒管理咨詢有限公司開戶銀行：中國建設銀行股份有限公司中山水云軒支行開戶賬戶：44050178038200000609
租賃保證金(合同履約保證金)	金額（人民幣）	各包組競得人在合同簽訂后5個工作日內一次性向招租人交納租賃合同履約保證金。
		包組一		￥50,000.00
		包組二		￥21,000.00
招租人信息	招租人名稱	中山市東升城鎮物業經營管理有限公司
	聯系人***	***
	聯系方式***	***
招標代理機構信息	招標代理機構名稱	廣東中恒管理咨詢有限公司
	聯系人***	***
	聯系方式***	***

中山市東升城鎮物業經營管理有限公司

廣東中恒管理咨詢有限公司

日期：2021年09月02日

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