成鐵商旅公司貴州省貴安站商業(yè)點(diǎn)位招商（第二次）

招商編號(hào)：CTZS-2022-020

*重要提示：

1.根據(jù)《國鐵集團(tuán)經(jīng)開部關(guān)于國鐵招商平臺(tái)上線試運(yùn)行有關(guān)事項(xiàng)通知》（經(jīng)開產(chǎn)業(yè)函[2020]26號(hào)）要求，所有競商人須在國鐵招商平臺(tái)網(wǎng)站上注冊(cè)并報(bào)名，國鐵招商平臺(tái)（https://zs.95306.cn）線上報(bào)名方式：首次登錄國鐵招商平臺(tái)網(wǎng)站：(https://zs.95306.cn）按要求進(jìn)行注冊(cè)后，進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名。具體操作方法請(qǐng)查閱該網(wǎng)站首頁底部“幫助中心”的“常用文件”或咨詢網(wǎng)站客服電話010-95306-8-3。

2.各位競商人嚴(yán)格按照《關(guān)于疫情防控的重要通知》（詳見國鐵招商公告附件）要求準(zhǔn)備好健康碼、行程碼、核酸檢測(cè)報(bào)告，并做好個(gè)人防護(hù)。

1.招商項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：成鐵商旅公司貴州省貴安站商業(yè)點(diǎn)位招商（第二次）

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：貴安站

1.3項(xiàng)目規(guī)模：成鐵商旅公司貴州省貴安站商業(yè)點(diǎn)位招商（第二次）本項(xiàng)目包含重餐飲業(yè)態(tài)（中西式快餐店、餐廳）、輕餐飲業(yè)態(tài)（咖啡、飲品、甜品、茶吧）、鹵制品店、土特產(chǎn)店業(yè)態(tài)：劃分為 4 個(gè)包件，面積共約 316 平方米。（以上規(guī)劃業(yè)態(tài)面積僅作參考，競商人自行實(shí)地踏勘）

2.招商依據(jù)

2.1《中國鐵路成都局集團(tuán)有限公司經(jīng)營開發(fā)招商實(shí)施細(xì)則》（成鐵經(jīng)開〔2021〕106號(hào)）

3.招商內(nèi)容及范圍

3.1招商內(nèi)容：成鐵商旅公司貴州省貴安站商業(yè)點(diǎn)位招商（第二次）本項(xiàng)目包含重餐飲業(yè)態(tài)（中西式快餐店、餐廳）、輕餐飲業(yè)態(tài)（咖啡、飲品、甜品、茶吧）、鹵制品店、土特產(chǎn)店業(yè)態(tài)：劃分為 4 個(gè)包件，面積共約 316 平方米。（以上規(guī)劃業(yè)態(tài)面積僅作參考，競商人自行實(shí)地踏勘）

3.2招商范圍及包件劃分：

本次招商項(xiàng)目劃分為4個(gè)包件，包件號(hào)及其概況如下：

包件號(hào)：1包件、3包件、4包件、6包件

1包件：貴安站重餐飲業(yè)態(tài)（中西式快餐店、餐廳）（點(diǎn)位編號(hào)：GA-G01），面積90.00平方米。經(jīng)營期限3年，免租裝修期2個(gè)月，不含招商期。

3包件：貴安站輕餐飲業(yè)態(tài)（咖啡、飲品、甜品、茶吧）（點(diǎn)位編號(hào)：GA-G03），面積90.00平方米。經(jīng)營期限3年，免租裝修期1個(gè)月，不含招商期。

4包件：貴安站鹵制品店（點(diǎn)位編號(hào)：GA-G04），面積65.00平方米。經(jīng)營期限3年，免租裝修期1個(gè)月，不含招商期。

6包件：貴安站土特產(chǎn)店（點(diǎn)位編號(hào)：GA-G06），面積71.00平方米。經(jīng)營期限3年，免租裝修期1個(gè)月，不含招商期。

餐飲：中西餐飲制售。包括飯食、面條、面點(diǎn)、漢堡、 甜品、鹵制品（散裝鹵制品，不含預(yù)包裝類鹵制品）、烘焙、飲料（不含瓶裝飲料）、小吃（必須注明為現(xiàn)場加工、加熱，不含盒裝、袋裝的方便面、方便米飯）。

輕餐飲（飲品類、糕點(diǎn)類）：業(yè)態(tài)經(jīng)營范圍包括咖啡、茶飲、果汁、乳制品、糕點(diǎn)、面包、新鮮水果及新鮮水果制品銷售。

鹵制品店：散裝鹵制品，不含預(yù)包裝類。

土特產(chǎn)店: 特定區(qū)域、品質(zhì)優(yōu)異的農(nóng)林產(chǎn)品或加工產(chǎn)品、礦物產(chǎn)品、紡織品、工藝品等。不包括飯食、面條、面點(diǎn)、小吃、漢堡、甜品、散裝鹵制品、加工加熱的烘焙、自制飲料等。

4.競商人資格要求

4.1在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊(cè)的獨(dú)立法人企業(yè)，注冊(cè)資本金在100萬元（含）以上。營業(yè)執(zhí)照范圍應(yīng)包含包件所對(duì)應(yīng)的經(jīng)營范圍。若競商人為加盟品牌競商時(shí)，應(yīng)有加盟品牌的授權(quán)書，授權(quán)書的期限應(yīng)與包件經(jīng)營期相符。

4.2須誠信守法經(jīng)營，在近三年的經(jīng)營活動(dòng)中無違法等不良記錄，在與中國鐵路成都局集團(tuán)有限公司及所屬單位不存在欠繳應(yīng)付款項(xiàng)等行為。企業(yè)在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中，不存在仍存續(xù)的行政處罰信息和列入經(jīng)營異常名錄信息，不存在列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單信息等情況。（由競商人提供“行政處罰信息”、“列入經(jīng)營異常名錄信息”、“列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單信息”截圖并蓋章）

4.3在中國鐵路成都局集團(tuán)有限公司范圍內(nèi)，近三年未出現(xiàn)過重大安全、質(zhì)量事故；未處于取消或暫停競商資格狀態(tài)。

4.4企業(yè)未處于破產(chǎn)狀態(tài)，未被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管或凍結(jié)。具有良好的盈利能力，須出具近一年（2020年度或2021年度）經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告，所附報(bào)表需加蓋會(huì)計(jì)師事務(wù)所審驗(yàn)章或?qū)Ｓ谜拢?cái)務(wù)報(bào)表中的資產(chǎn)負(fù)債表期末累計(jì)利潤（未分配利潤）顯示不能為負(fù)數(shù)。（新成立不足一年的，可不提供）

4.5本次招商不接受聯(lián)合體競商。

5.特別約定

5.1中商人在中商通知書發(fā)出后30日內(nèi)須向招商人繳納履約保證金（經(jīng)營期限內(nèi)最后一個(gè)租賃年度的月租金，按三個(gè)月繳納）并簽訂經(jīng)營協(xié)議。非因招商人原因，未按招商文件要求簽訂相關(guān)合同，將被取消中商資格，列入招商黑名單。正式合同簽訂后，預(yù)付款周期為：3個(gè)月。中商人需無條件按預(yù)付款周期支付費(fèi)用，有爭議，須先付款再協(xié)商。

5.2競商人中商后，提供的經(jīng)營方案與招商文件約定業(yè)態(tài)不符或沖突的，招商人有權(quán)要求中商人將經(jīng)營方案調(diào)整至與招商文件規(guī)定的業(yè)態(tài)相符。拒絕調(diào)整的，招商人有權(quán)取消中商資格。

5.3便利店業(yè)態(tài)、土特產(chǎn)店業(yè)態(tài)、鹵制品店業(yè)態(tài)、輕餐飲業(yè)態(tài)中商人在簽訂合同后1個(gè)月內(nèi)（含免租裝修期）未開業(yè)，餐飲業(yè)態(tài)中商人在簽訂合同后2個(gè)月內(nèi)（含免租裝修期）未開業(yè)招商人有權(quán)解除合同并無條件收回房產(chǎn)。本次招商餐飲業(yè)態(tài)免租裝修期60天，其余業(yè)態(tài)裝修免租期30天。

5.4本次招商約定區(qū)域及業(yè)態(tài)并不限制中國鐵路成都集團(tuán)有限公司因發(fā)展需要新增設(shè)相同或相近業(yè)態(tài)的規(guī)劃與實(shí)施。

5.5商業(yè)點(diǎn)位基礎(chǔ)消防補(bǔ)強(qiáng)（如：消防機(jī)械排煙、防火玻璃更換、大門尺寸不符合消防規(guī)范更換、手動(dòng)聲光報(bào)警系統(tǒng)添加、消防煙感噴淋不足增加等），由中商人二次裝修報(bào)建時(shí)自行出資補(bǔ)強(qiáng)。合同如提前終止、解除或?qū)脻M后，對(duì)中商人購置、設(shè)置、添附的該項(xiàng)投資招商人將不予以賠償、補(bǔ)償。

5.6本次招商以該點(diǎn)位的經(jīng)營權(quán)招租，規(guī)劃業(yè)態(tài)的面積僅作為經(jīng)營業(yè)態(tài)和店面設(shè)計(jì)的參考，不作為核定租金的依據(jù)。該點(diǎn)位的經(jīng)營環(huán)境（包括反恐防暴打圍，商鋪開門朝向等）、商業(yè)基礎(chǔ)條件由商家在招商前進(jìn)行實(shí)地踏勘，自行研究論證

5.7商家中商后，因消防報(bào)審等原因造成開業(yè)期滯后，中商人不能據(jù)此要求招商人賠償或補(bǔ)償損失等。

5.8合同期滿后，中商人應(yīng)向招商人交還房產(chǎn)，中商人交付的房產(chǎn)應(yīng)符合正常合理使用后的狀態(tài)。中商人有權(quán)拆除及取回中商人所有設(shè)施，設(shè)備之一部分或全部，但中商人不得損害或拆除與承租物不可分割的財(cái)產(chǎn)（設(shè)備）。

5.9中商人應(yīng)按照招商人要求，中商后需遵守“關(guān)于印發(fā)《四川成都鐵路國際商旅集團(tuán)有限公司車站商業(yè)商家經(jīng)營規(guī)范（試行）》的通知（成商旅商貿(mào)〔2019〕73號(hào)）”及《客站商業(yè)規(guī)劃設(shè)置技術(shù)規(guī)范之客運(yùn)車站商業(yè)店鋪店招技術(shù)質(zhì)量規(guī)范》相關(guān)規(guī)定，否則招商人可以無條件取消中商資格。

5.10經(jīng)營期內(nèi)，因反恐防暴、安保、站房臨時(shí)改造、客運(yùn)組織調(diào)整等鐵路方原因，對(duì)乙方經(jīng)營造成重大影響的，乙方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)向甲方書面提出，甲乙雙方協(xié)商解決，超過期限的視為乙方放棄權(quán)利主張。

5.11本次招商，招商點(diǎn)位資產(chǎn)交付時(shí)間以成鐵商旅公司通知為準(zhǔn)。商家不能以延遲交付資產(chǎn)為由提出棄標(biāo)、解除合同等；因中商人原因提前解除合同，須提前發(fā)函提出申請(qǐng)，并繳納三個(gè)月租金金額的資產(chǎn)占用費(fèi)。

5.12本次招商點(diǎn)位必須納入四川成都鐵路國際商旅集團(tuán)有限公司ERP商業(yè)管理系統(tǒng)和數(shù)據(jù)采集系統(tǒng)的統(tǒng)一管理。同時(shí)接受招商人的統(tǒng)一資金管控。管控內(nèi)容包括但不限于：中商人必須在商鋪所在地指定銀行開設(shè)專用賬戶，并與招商人和指定銀行簽訂資金管控（包括但不限于：費(fèi)用扣收、支付控制）相關(guān)協(xié)議及對(duì)應(yīng)授權(quán)書；中商人同意招商人查詢其在指定銀行開設(shè)專用賬戶的余額、明細(xì)信息，中商人應(yīng)保證其在專用賬戶余額不低于約定留存資金。中商人在該承租房產(chǎn)經(jīng)營的所有收入（包括但不僅限于現(xiàn)金、銀行卡、微信和支付寶等網(wǎng)上支付）必須歸集到該賬戶；中商人銷售收銀系統(tǒng)必須開放計(jì)算機(jī)接入端口，并安裝指定的數(shù)據(jù)采集軟件或硬件，開通互聯(lián)網(wǎng)；數(shù)據(jù)采集和資金管控相關(guān)費(fèi)用由中商人承擔(dān)。中商人未按招商人要求辦理ERP商業(yè)管理系統(tǒng)和數(shù)據(jù)采集、資金管控的，將視為違約行為，招商人有權(quán)解除合同，履約保證金作為違約金支付招商人，并列入招商黑名單。ERP商業(yè)管理系統(tǒng)和數(shù)據(jù)采集、資金管控的具體實(shí)施要求由雙方與指定銀行另行簽訂協(xié)議明確。所有收入：指中商人在該商鋪從事經(jīng)營活動(dòng)取得的全部收入（未經(jīng)扣除任何成本費(fèi)用及稅款的全部收入）。

5.13競商人在競商文件中，必須明確經(jīng)營產(chǎn)品目錄，未明確的商家經(jīng)營產(chǎn)品必須經(jīng)招商人審定同意。

5.14便利店業(yè)態(tài)店招統(tǒng)一按照“成鐵樂購”字樣設(shè)置（詳見附件），不得自行設(shè)置店招和加盟其他商家。

5.15租賃期滿后，承租人有意續(xù)租的，應(yīng)當(dāng)按照川成都鐵路商旅集團(tuán)有限公司、中國國家鐵路集團(tuán)有限公司、中國鐵路成都局集團(tuán)有限公司的相關(guān)規(guī)章制度，通過競商參與，如屆時(shí)不參與競商，則視為自動(dòng)放棄同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。

5.16對(duì)因中商人原因提前解約，在解約后一年內(nèi)不接受其參加成都局集團(tuán)公司所有車站商業(yè)招商項(xiàng)目的競商。

6.招商方式

此次招商采用公開招商方式，遵循“公開、公平、公正”的原則，按規(guī)定的招商程序和方法擇優(yōu)選擇確定中商人。

7.資格審查方式

擬采用資格后審方式。

8.招商文件的獲取

8.1凡有意參加本項(xiàng)目的競商人，請(qǐng)于2022年3月10日至2022年3月18日（每日8:30時(shí)至12:00時(shí)、14:00時(shí)至17:30時(shí)，節(jié)假日除外，逾期不受理）在國鐵招商平臺(tái)網(wǎng)站上注冊(cè)并報(bào)名，國鐵招商平臺(tái)（https://zs.95306.cn）線上報(bào)名方式：首次登錄國鐵招商平臺(tái)網(wǎng)站（https://zs.95306.cn）按要求進(jìn)行注冊(cè)后，進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名。具體操作方法請(qǐng)查閱該網(wǎng)站首頁底部“幫助中心”的“常用文件”或咨詢網(wǎng)站客服電話010-95306-8-3。

國鐵招商平臺(tái)注冊(cè)并報(bào)名成功后，將以下報(bào)名資料（所有資料均須加蓋公章），通過電子郵件發(fā)送報(bào)名資料掃描件至郵箱465225268@qq.com（電子郵件主題格式“項(xiàng)目名稱+招商編號(hào)+包件號(hào)+競商人名稱”），同時(shí)將加蓋單位公章的報(bào)名資料原件以快遞\郵寄方式遞交（收件人、收件地址及聯(lián)系方式***

（1）競商報(bào)名表(含U盤電子版或直接發(fā)送電子版至郵箱465225268@qq.com)

（2）法人授權(quán)委托書原件（授權(quán)委托書必須有法人和授權(quán)委托人簽字；如果由法定代表人辦理報(bào)名，持公司介紹信原件）

（3）公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

（4）轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件（如需購買紙質(zhì)版招商文件的，請(qǐng)?jiān)谡猩涛募l(fā)售期間內(nèi)，先聯(lián)系本項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系人***

（5）法人和經(jīng)辦人身份證復(fù)印件

（6）國鐵招商平臺(tái)網(wǎng)上報(bào)名截圖。

（注：電子版招商文件售價(jià)每個(gè)包件0元，紙質(zhì)版招商文件的發(fā)售將收取印刷費(fèi)用，請(qǐng)?jiān)谡猩涛募l(fā)售期間內(nèi)，先聯(lián)系本項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系人***

8.2報(bào)名聯(lián)系人：張俊，聯(lián)系電話：028-86451127，聯(lián)系地址***

9.遞交競商文件的時(shí)間、地點(diǎn)

9.1競商文件遞交時(shí)間為：2022年3月28日 09時(shí)00分至09時(shí)30分,遞交競商文件的截止時(shí)間：2022年3月28日 09時(shí)30分，遞交地點(diǎn)為成都西南鐵路物資有限公司招投標(biāo)代理中心（成都市成華區(qū)駟馬橋路2號(hào)附1號(hào)綜合樓11樓）本項(xiàng)目開標(biāo)大廳。

9.2逾期送達(dá)、未送達(dá)指定地點(diǎn)或未按照招商文件要求密封的競商文件，不予受理。

10.發(fā)布公告的媒介 

本次招商公告在國鐵招商平臺(tái)（https://zs.95306.cn）、中國鐵路成都局集團(tuán)有限公司招商平臺(tái)（http://www.cd-rail.com/）、招標(biāo)網(wǎng)（http:///）上發(fā)布。

11.聯(lián)系方式***

招商人：四川成都鐵路國際商旅集團(tuán)有限公司

地  址：成都市金牛區(qū)二環(huán)路北2段12號(hào)

聯(lián)系人***

電  話：028-86422342 

招商代理機(jī)構(gòu)：成都西南鐵路物資有限公司

地  址：成都市成華區(qū)駟馬橋路2號(hào)附1號(hào)成都鐵路綜合大樓11層1123室

郵  編：610051

聯(lián)系人***

電  話：028-86451127         

郵  箱：465225268@qq.com                

開戶名：成都西南鐵路物資有限公司

開戶行：建行成都市雙建路支行

賬  號(hào)：5100 1885 3360 5912 3456