黃埔基地及同誠大廈物業綜合服務

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招標公告
黃埔基地及同誠大廈物業綜合服務招標公告
（招標編號：GPEC-FW-011-01112-2022-008）
招標項目所在地區：廣東省廣州市黃埔區
一、招標條件
本黃埔基地及同誠大廈物業綜合服務項目（招標項目編號：***** ），已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為自有資金，招標人為中國能源建設集團廣東火電工程有限公司。本項目已具備招標條件，現進行公開招標。
二、項目概況和招標范圍
2.1 招標范圍：黃埔基地及同誠大廈物業綜合服務
2.2 主要工作內容包括：
物業服務：黃埔辦公生活小區：總建筑面積73953.28 平方米。其中：
高層住宅（紅荔大廈）：11206 平方米；
高層辦公樓（動力A座）： 7581.35 平方米；
多層辦公樓（動力B座）：4362.00平方米；
其它辦公樓：3755.65平方米（包括114-120首層： 1527.75 平方米、物業樓：1033.27 平方米、培訓樓： 714.63 平方米、紅荔會議室： 480 平方米）；
紅荔餐廳：830平方米；
舊招待所：1500平方米；
體育館：1000平方米；
焊接公司辦公樓：680平方米；
力特辦公室：1151平方米；
工業廠房（舊車場）： 4048.45平方米；
工業場地A（新車場）：6535平方米；
工業場地B（舊車場）：1619 平方米；
工業場地C（焊接公司）： 2462 平方米；
其它物業： 8120.1平方米（包括頤年苑： 332.5平方米、三村： 7237 平方米、醫務室： 550.60平方米）；
       同誠大廈辦公區：總建筑面積6719.93平方米。
綜合服務：監控系統及消防系統日常管理按1 人，會務服務暫按9人，公寓租賃暫按2套，公有房屋管理按3人，動力大廈A、B座日常固體廢棄物處置1項，紅荔餐廳人數約8人，辦公區綠化植物租賃服務1項，停車場管理按基地內非家屬區車位及230個三村停車場車位。
工作內容為:
1) 物業共用部位（樓蓋、屋頂、梁、柱、內外承重墻體、基礎等主體承重結構部位；戶外墻面、樓梯間、走廊通道）的維修、養護和管理；
2) 物業共用設施設備（共用的上下水管道、落水管、化糞池、二次供水水池、梯燈照明、中央空調、配電系統、樓內消防設施設備、閉路電視監控系統、電梯系統等）的運行、維修、養護和管理；
3) 物業共用部位和相關場地的環境衛生保潔，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通；
4) 公共綠化的養護和管理；
5) 負責動力大廈AB座的前臺接待及引導工作。
6) 車輛停放管理；
7) 公共秩序維護、安全防范等事項的協助管理；
8) 裝飾裝修管理服務；
9) 物業基礎檔案和日常運作檔案管理。
10) 由雙方協商決定的其它有償或無償服務事項

2.3 計劃工期：1095天。具體開工日期以開工令為準。
2.4標段劃分：1個標段。
2.5其他信息：無
三、投標人資格要求
1) 投標方必須是在中華人民共和國境內登記注冊或在項目所有國境內登記注冊”，具有獨立法人資格，具備物業管理資質。
2) 投標方具備有效的營業執照；經營范圍包括物業管理,并有同類保衛、保潔(物業管理)等業績或工程經驗。
3) 近三年在有類似服務項目業績；或有正在履行的類似服務項目。
4) 投標方近三年無重大安全傷亡事故，無重大火災事故，無重大質量事故等（如需，根據標的物做適應性修改）；
5) 投標方在近5年內不曾在任何合同中違約或被逐或因投標方的原因而使任何合同被解除。
6) 投標方具有良好的銀行資信和商業信譽，沒有處于被責令停業，財產被接管、凍結，破產狀態。
7) 本項目不允許聯合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：暫定2022年04月05日08:00至2022年04月10日12:00，實際以中能建電子采購平臺時間為準。
獲取方法：本項目采用中能建電子平臺投標，已通過資格預審的投標人，招標人將在資格預審后另行通知獲取招標文件和提交投標文件等事宜。
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2022年04月10日之前12時00分（具體遞交時間要求以中國能建電子采購平臺為準）
遞交方法：通過中能建電子采購平臺遞交合格有效的投標文件（簽字蓋章的掃描件或電子簽章）
遞交地址：***
六、開標時間及地點
開標時間：暫定2022年04月10日12時00分（投標截止時間與開標時間是否有變化，請密切留意中國能建電子采購平臺相關信息）。
開標方式：線上開標
七、其他公告內容
1、標書費：
標書售價500元人民幣；
標書費匯款信息：
單位名稱：中國能源建設集團廣東火電工程有限公司；
開戶銀行：建行廣州南崗支行；
銀行賬戶：44001471003050367152
匯款時請備注黃埔基地及同誠大廈物業綜合服務標書費，標書費繳納憑證作為下載招標文件的必要條件,發標后請上傳至中國能建電子采購平臺。
2、投標保證金：
投標保證金：10萬元人民幣；
投標保證金匯款信息：
單位名稱：中國能源建設集團廣東火電工程有限公司；
開戶銀行：中國民生銀行廣州新城支行；
銀行賬戶：9902000521293332
匯款時請備注黃埔基地及同誠大廈物業綜合服務投標保證金。

投標保證金的退還：原則上中標單位在提交合同履約保函后退還，未中標單位在招標結果審批完1個月內退還。 
投標保證金的形式：銀行轉賬/銀行保函；轉賬的投標保證金應在截止投標日前到達招標方指定的賬號。
注意：報名后請勿先繳納標書費及保證金，需等待短信通知可于能建平臺獲取招標文件后才繳納。
3.資格評審方式(資格預審)
資格預審：投標方聯系招標人，未入中能建廣東火電的合格供方需按照上述“資格條件要求”提供資格預審申請文件給招標人，資格預審申請文件同時發至fwcg@ceec.net.cn和1181693414@qq.com，由招標人組織評審，資格預審申請文件截止時間：報名截止后三天，如未提交，則視為放棄資格預審及本次投標。
八、監督部門
本招標項目的監督部門為紀檢部。
九、聯系方式***
   招 標 人：中國能源建設集團廣東火電工程有限公司
   地    址：廣州市黃埔區紅荔路1號
   聯 系 人：黃法輝
   電    話：020-82219015
   電子郵件***



招標主要負責人***

招標人：中國能源建設集團廣東火電工程有限公司（蓋章）




報價網址：https://ec.ceec.net.cn/bidSupplierLogin.aspx