南昌聚隆房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司西站明珠小區(qū)二期項目前期物業(yè)服務(wù)招標(biāo)公告

南昌聚隆房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司西站明珠小區(qū)二期項目前期物業(yè)服務(wù)招標(biāo)公告

招標(biāo)編號：NCJLGDC202202

1. 招標(biāo)條件

招標(biāo)人為南昌聚隆房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司，資金來自國有資金，資金已落實。本次招標(biāo)項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進行公開招標(biāo)。

2．項目概況與招標(biāo)范圍

2.1項目概況

項目名稱：西站明珠小區(qū)二期項目前期物業(yè)服務(wù)

項目地點：南昌市

項目規(guī)模：項目建設(shè)用地104890㎡，規(guī)劃總建筑面積268993㎡，地上總建筑面積210558.13㎡，地下總建筑面積53944㎡，架空層面積888.04㎡。規(guī)劃17棟住宅并設(shè)置了商業(yè)及相關(guān)配套，其中：住宅1570套，建筑面積196036.07㎡；商業(yè)4022.68㎡；其他配套9611.34㎡。

2.2招標(biāo)范圍

招標(biāo)范圍：西站明珠小區(qū)二期項目前期物業(yè)服務(wù)，主要服務(wù)內(nèi)容為施工期間的跟蹤配合，提供住宅小區(qū)的清潔衛(wèi)生、秩序維護、綠化日常維護、公共設(shè)施設(shè)備的日常運行和維保、住宅房屋竣工及接管驗收檔案資料的管理、專項服務(wù)、特約服務(wù)及社區(qū)文化管理等；具體內(nèi)容詳見招標(biāo)文件。

服務(wù)期限：暫定3年，與中標(biāo)人簽訂服務(wù)合同，業(yè)委會成立與新選聘的物業(yè)公司簽訂合同生效時，本合同自動終止。

2.3其他說明：預(yù)算金額：住宅和商業(yè)：2.5元/平方米·月；幼兒園按照2.00元/平方米.月；農(nóng)貿(mào)市場按照3.5元/平方米.月、車位服務(wù)費按照：100元/月.輛。

3．投標(biāo)人資格要求

3.1在中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的獨立企業(yè)法人，具備有效的營業(yè)執(zhí)照等，須具備在冊人員不少于200人，應(yīng)有固定的辦公地點、固定的人員。

3.2財務(wù)要求：投標(biāo)人能夠承擔(dān)本招標(biāo)工作內(nèi)容的良好的財務(wù)狀況。（以及2021年財務(wù)審計報告）

3.3物業(yè)經(jīng)理要求：擬派任的物業(yè)經(jīng)理應(yīng)具有中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、人力資源和社會保障部共同頒發(fā)的《中華人民共和國物業(yè)管理師資格證書》。

3.4業(yè)績要求：投標(biāo)人須具備大型社區(qū)管理經(jīng)驗，需提供單個住宅在管面積超30萬平方米以上不少于2項業(yè)績（須提供2019年以來同類型和面積，近三年的在管合同業(yè)績，以合同為準(zhǔn)，并提供合同原件）。

3.5在投標(biāo)截止日時，投標(biāo)人不得存在下列情形之一：（1）在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（網(wǎng)址：zxgk.court.gov.cn/shixin）中被列入失信被執(zhí)行人名單；（2）在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（www.gsxt.gov.cn）中被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；（3）被列入鐵路工程建設(shè)失信行為“黑名單”；（4）被中國國家鐵路集團有限公司或中國鐵路南昌局集團有限公司暫停項目投標(biāo)資格的；（5）投標(biāo)人及其法定代表人、擬委派的物業(yè)經(jīng)理在近3 年曾有行賄犯罪記錄；（6）其他情形：投標(biāo)人須在參加本次投標(biāo)前，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄（須提供2021年信用中國無違法經(jīng)營截圖）。

3.6其他要求：投標(biāo)人注冊資金必須2000萬以上；本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)，且不得轉(zhuǎn)包。

4．招標(biāo)文件的獲取

4.1投標(biāo)人于2022年6月25日至2022年6月29日，每日上午9時至11 時，下午15時至17時（北京時間，下同），采取電子郵件方式購買招標(biāo)文件，應(yīng)提供單位介紹信或法定代表人授權(quán)委托書、購買人本人身份證、標(biāo)書款匯款憑證掃描件發(fā)送至公告指定的電子郵箱***

購買招標(biāo)文件的方式：

銀行轉(zhuǎn)賬（注明項目名稱或招標(biāo)編號）。

開戶單位：南昌華路建設(shè)咨詢監(jiān)理有限公司

開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司南昌鐵路支行

賬號：36050155015000000553

4.2 未購買招標(biāo)文件者，投標(biāo)無效。

5．投標(biāo)文件的遞交

5.1投標(biāo)文件遞交的時間為2022年7月15日14:00時至2022年7月15日14:30時，遞交的截止時間為2022年7月15日14:30時，地點為南昌市天佑路49號南昌局干部學(xué)校院內(nèi)京九物流大廈405室（詳細(xì)地址）（因受新冠病毒疫情影響，本項目接受投標(biāo)人郵寄遞交（郵寄時請在順豐袋子外備注單位名稱和項目名稱，郵寄人必須填寫公司名稱）。

5.2逾期送達的、未送達指定地點的或者不按照招標(biāo)文件要求密封的投標(biāo)文件，招標(biāo)人將予以拒收。

6．開標(biāo)時間和地點

本項目開標(biāo)時間和開標(biāo)地點為2022年7月15日14:30時在南昌市天佑路49號南昌局干部學(xué)校院內(nèi)京九物流大廈405室。請投標(biāo)人代表按招標(biāo)文件規(guī)定方式出席開標(biāo)會。

7.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在中國鐵路95306網(wǎng)國鐵采購平臺（https://cg.95306.cn）和《江南都市報》媒介上發(fā)布。

8．聯(lián)系方式

招標(biāo)人：南昌聚隆房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司

地  址：南昌市井岡山大道683號

聯(lián)系人***

聯(lián)系電話***

招標(biāo)代理機構(gòu)：南昌華路建設(shè)咨詢監(jiān)理有限公司    

地  址： 南昌市站前路29號

聯(lián)系人***

電話：***

                                                            2022年6月25日