上饒市人防辦消防維保掛網信息

上饒市人防辦決定對本單位消防維保項目進行公開邀標，特邀請具備資質的相關單位參加消防維保項目選聘事宜。

一、項目概況

為了確保本單位消防設施的安全正常運行，本次維保必須遵守國家最新建筑設計防火規范、建筑消防設施的維護管理、建筑消防設施檢測技術規程、火災報警控制器、消防控制室通用技術要求、火災自動報警系統施工及驗收規范、自動噴水滅火系統施工及驗收規范、氣體滅火系統施工及驗收規范等條款規定，對本單位火災自動報警系統、自動噴水滅火系統、消火栓系統、消防安全應急照明、疏散指示系統、氣體滅火系統、防煙排煙設施進行消防設施維護保養。本技術條款適用于本單位管轄范圍內的消防設施維保工作。在工作中，還可能出現各種偶然的故障事件，維保單位應按實際情況處理。本技術條款規定的內容要求，維保單位必須遵守。

（一）消防設備維保項目范圍和數量：

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（二）負責消防維保工作的單位和技術人員應符合以下要求：

（1）參選人應為中華人民共和國境內法律上和財務上獨立的法人或依法登記注冊的其他組織，合法運作并獨立于比選人和比選代理機構。參選人應具有良好的銀行資信和商業信譽。提供合法有效的登記（或注冊）證明文件（營業執照或事業單位法人證書或社會團體法人證書）。

（2）公司至少有一名技術帶頭人具備高級以上技術職稱，有注冊消防工程師資格、建構筑物消防員（或消防設施操作員）的人員各不少于3人。

（3）從事本項目維保工作的技術人員須為有消防維保資質的技術人員，擁有三年以上消防設備維保經驗。

（4）從事本項目維保工作的核心技術人員必須熟練掌握主要熟悉火災報警、消防水泵、消火栓、噴淋、防火卷簾、氣體滅火系統等系統設備的運行維護和軟件操作。

（三）承擔維保工程的單位應考慮以下條件要求：

配備一部車輛、多部聯系電話***

按設備運行情況，提供全年維保工作計劃。

（四）維保工作方式:

維保工作按以下方式執行

（1）定期維保：每月按計劃對設備進行定期維保，工作內容按各項任務進行。遇重大節假日（元旦、五一、十一、春節），根據甲方要求進行檢查維護。

（2）日常維保：對設備進行日常巡檢，作好巡檢記錄，發現故障及時報告有關部門，并根據情況安排技術人員排除。

（3）緊急維保：維修人員接有關部門人員設備故障電話通知后，24小時內到場對系統故障進行搶修。

五.維保工作內容：

(1）、火災報警主機檢查和維保服務。

A、熟練掌握主機的系統配置、電路板硬件、操作界面菜單、命令和聯動軟件編程，快速診斷、檢測主機硬件和軟件的運行情況，協助業主訂購元件，更換元件、確保主機的正常運行。

B、根據實際情況，隔離、移出、拆卸、更換故障元件。

C、檢查機柜表面的油漆是否生銹，對機柜進行清潔和護理。

(2）、探測器的檢測和維保服務。

A、檢查探測器底座是否有松動和脫落現象，對表面有明顯污染的探測器進行清潔。

B、檢測探測器模擬值參數是否正常，對嚴重污染的探測器進行更換，專業清洗，使其恢復到正常的狀態，對失效的探測器進行及時修理和更換。

(3）、輸入模塊和控制模塊的檢測和維保。

A、根據設備聯動要求，定期檢測輸入模塊和控制模塊的信號響應情況, 診斷是否運行正常，有無誤動和失效的現象。

B、檢查模塊固定連接是否牢固，有無被損現象。

C、修復失效的模塊元件。

(4）、手動報警按鈕的檢查和維保服務。

A、檢查手報按鈕的玻璃是否完好，更換容易損壞的小玻璃。

B、對手動報警按鈕進行清潔，確保外觀緊固、清潔。

C、定期測試手動報警按鈕是否有效。

(5）、消防廣播的檢查和維保服務。

A、定期檢測消防廣播控制盤的切換功能，按樓層逐步進行。

B、測試功放的音量是否合適，音量不能小，也不能太大。

C、清除廣播表面的灰塵，更換失真和失效的喇叭。

(6）、消防電話系統的檢測和維保服務。

A、檢查消防電話控制盤的工作是否正常。

B、檢測消防電話的通話效果。

C、對失效的元件進行及時修理和更換。

D、修復損壞的通訊線路。

(7）、防排煙設備的檢查和維保服務。

A、定期檢測各臺正壓風機的運行情況，是否有銹蝕、卡緊和失效的現象。

B、測試風口的風速，流量、是否正常。

C、測試電氣控制柜的運行狀態和聯動情況。

D、定期給風機轉軸加油潤滑，清潔設備表面

(8）、消防泵站、噴淋泵站和水箱的檢測、維保服務。

A、定期檢測水泵的啟動運行情況，連續啟動3次，每次2分鐘。

B、檢查壓力表指示是否正常，嚴密監視水箱水位的變換情況。

C、檢查安全閥和其他閥門有無泄漏的情況。

D、清除設備表面的污水和銹跡。

(9)、電氣控制盤的檢測和維保服務。

A、檢測各電氣控制盤的運行是否正常。

B、檢測指示燈的狀態是否工作正常。

C、檢測聯動關系是否工作正常。

D、更換失效的元件。

(10)、線路檢查和維保。

A、檢測、判定故障線路的位置，。

B、搶修被損壞的線路。

C、清理零亂的導線。

D、敷設臨時增加的線路。

E、更換老化的線路。

(11)、室內、室外消火栓（箱）的檢查和維保。

A、定期檢測各處消火栓的壓力數值，分析壓力大小。

B、檢查消火栓閥門有無銹死，泄漏現象。

C、對生銹的消火栓打磨、涂漆。

D、更換有問題的消火栓。

E、對室外消火栓和水泵結合器進行除銹、上漆。冬天進行防凍保溫保養。

(12)、氣體滅火瓶站的檢測和維保。

A、定期檢測啟動瓶壓力表指示是否正常，是否有泄漏的情況。

B、定期對每個儲氣瓶秤重，重量不足者，必須充加滅火介質。

C、檢查瓶站閥門情況。

D、清洗表面灰塵。

(13)、氣體滅火控制盤的檢測和維保。

A、定期檢查滅火控制盤的運行情況。

B、檢測指示燈是否工作正常。

C、檢測聲光報警器是否工作正常。

D、檢測蓄電池是否失效。

E、定期測試聯動的可靠性。

?(14)、應急照明和疏散指示燈的維保保養。

A、定期斷電檢查應急照明和疏散指示燈是否正常工作。

B、定期對應急照明燈和疏散指示燈進行充電、放電一次。

C、更換已經失效的應急照明燈。

D、清結應急照明和疏散指示燈表面灰塵。

(15)、如果發生室內裝修，配合施工單位對建筑內的個別消防設備進行臨時性保護。

(16)建筑消防設施、滅火器進行維修、保養后，應當制作包含消防技術服務機構名稱及項目負責人***

（六）.培訓

根據設備使用部門的要求，適當安排時間進行現場培訓、集中培訓。

（七）、火災自動報警系統的維護、維修范圍的包括：

1、火災自動報警系統；2、自動噴水滅火系統；3、氣體滅火系統；4、消火栓系統；5、消防聯動設備的維護維修負責到消防聯動設備的接口；6、消防報警線路，水管線的維護，消防聯動線路及消防聯動電源線路的短路、斷路的排查；7、包括火警的各類故障監控功能，試驗火災報警聲光顯示、消音和打印的功能正常；2、中選人將對維護、維修范圍內出現的故障免費人工進行修復（如人為的短路、斷路、設備損壞等故障則不屬維修范圍）；如設備老化損壞無法修復的，由上饒人民防空辦公室購買新的設備，中選人負責安裝。系統檢測和維修過程中上饒市人民防空辦公室應提供必要的工作環境及人員的配合。

（八）、消防系統中各子系統的服務范圍：

8.1、火災自動報警系統

（1）對火災報警系統做定期檢查和試驗

a、對火災報警控制器的各功能進行試驗。

b、采用專用檢測儀器分期分批試驗探測器的動作及確認燈顯示。

c、每年對備用電源進行１－２次充放電試驗，１－３次主電源和備用電源自動切換試驗。

（２）對消防系統聯動設備作定期檢測和試驗

a、每年對火災事故廣播進行消防聯動試驗兩次。

b、每年對消防通訊設備在消防控制室進行對講通話試驗兩次。

c、每年進行強制切斷非消防電源消防聯動試驗兩次。

（３）、對火災自動報警系統控制線路及聯動線路的故障進行維修。

（４）、對火災自動報警系統的故障進行維修。

（５）、對火災自動報警系統的消防通訊線路、消防主機電源檢查及消防主機接地線路的故障檢查維修。

8.２、消火栓系統

（１）、每月對消防泵進行啟動運轉試驗，并對消防泵進行消火栓按鈕聯動啟泵試驗。

（２）、每月對系統上所有的控制閥門進行檢查，保證控制閥門處于正常工作狀態。

（３）、每月對消火栓進行檢查，管線油漆、玻璃、標致等發現問題及時處理。

（４）、每季度對最不利點消火栓進行靜壓壓力試驗。

（５）、每半年對室內消火栓箱內的水槍、水帶等設備進行檢查，發現問題及時維修。

（６）、每年對水泵結合器的接口及附件進行檢查。

（７）、每年抽查消火栓的出水情況對重點部位的消火栓每年進行出水檢查。

8.３、自動噴水滅火系統

（１）、每月對水源控制閥、報警閥組進行檢測，保證系統各種閥門處于工作狀態。

（２）、每月對噴淋水泵進行啟動運轉試驗一次。

（３）、每月對電磁閥作啟動試驗一次，動作失常時馬上通知上饒電信分公司及時更換。

（４）、每月對噴頭進行外觀檢查，發現有不正常的噴頭及時更換，當噴頭上有異物時及時清除。

（５）、每季度對濕式報警閥旁的放水試驗閥進行泄水試驗，驗證濕式報警閥的供水能力。

（６）、每半年利用末端試水裝置對水流指示器進行試驗。

（７）、每年對水泵結合器的接口及附件進行檢查并進行維護。

（８）、每年對消防水池，消防水箱及消防氣壓給水設備的消防儲水位和消防氣壓給水設備的壓力進行檢查，發現問題及時處理。

8.４、氣體滅火系統

（１）、檢查保養氣體控制屏，保證正常運行。

（２）、檢查氣瓶的壓力是否達到規范要求，有無泄露現象。

（３）、檢查試驗手動和自動放氣裝置是否正常。

（４）、模擬自動報警系統中的煙感、溫感探測器同時動作，檢查氣體的電磁閥是否動作，控制屏是否有放氣信號，警鈴、蜂鳴器是否動作。

（5）、每月檢測控制屏的功能情況、氣瓶壓力是否正常。

（6）、每季度檢查試驗手動和自動放氣裝置。

（7）、每季度模擬進行煙感、溫感探測器動作，是否有放氣信號，警鈴、蜂鳴器是否動作靈敏。

8.5、防火分區

（1）、每周檢查防火門的完好情況。

8.6、應急照明疏散指示

（1）、每周檢查安全出口、疏散通道、重要場所的應急照明和疏散指示標志是否處于正常完好使用狀態。

（2）、每月試驗應急照明燈和疏散指示燈切斷電源后是否能正常工作。

十、其它

（1）、每季度檢查干粉滅火器的壓力、重量、有效期等。必要時做噴射試驗。

（2）、每月檢查集水坑排設備、自救逃生設備，消防電源及自動切換設備是否處于正常完好狀態。

（3）、每季度試驗消防電源末端的切換功能。

（十）、維護標準

（1）、保證系統正常工作。

（2）、維護質量必須符合滿足現行消防規范的要求。

（3）、設備發生故障，中選人接受到故障信息或接到使用方通知六小時內派人到達現場，十二小時內解除故障。在確實沒有配件的情況下應及時向上饒市人民防空辦公室匯報，并采取有效的應急措施，防止出現安全事故。

（4）、提供詳細的月檢、季檢及年度試驗報告，以方便上饒市人民防空辦公室備案。

（十一）、建筑消防設施檢查維修保養服務方式

在維保期內，維保單位需配置一名一級消防工程師和一名高級消防施設操作員到現場進行檢查，對雙方共同確認的維保范圍內設備統一由中選人根據要求進行檢查、維修、保養。

二、需要提交的材料

（一）法定代表人證書或法人授權委托書及其二代有效的身份證；

（二）企業法人營業執照副本或事業單位法人證書；

（三）報價函。

三、本項目中標原則：

本次邀請招標采用合理低價中標法確定中標單位。

四、投標截止時間、開標時間及地點?

（一）投標截止時間和開標時間為2022年7月25日10時00分（北京時間）。屆時請供應商的法定代表人或經法定代表人授權的代表出席開標大會，簽到時間以遞交投標文件時間為準。

（二）投標文件遞交地點和開標地點：上饒市人民防空辦公室會議室

 

五、聯系人：張帥??聯系電話***