盂縣農(nóng)商銀行五套抵債房產(chǎn)處置(運城市空港小區(qū)5號樓1單元401號房產(chǎn))

   1、意向受讓方應按公告披露要求交納項目保證金至山西省產(chǎn)權(quán)交易市場指定賬戶。若掛牌期間僅1家符合條件的意向受讓方，則項目采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式成交，意向受讓方交納的保證金轉(zhuǎn)為交易價款的一部分；若掛牌期間產(chǎn)生2家或2家以上符合條件的意向受讓方，則采用網(wǎng)絡(luò)競價方式確定受讓方，受讓方的保證金轉(zhuǎn)為交易價款。

2、意向受讓方須在被確定為最終受讓方之日起5個工作日持相關(guān)材料至交易市場辦理成交確認手續(xù)、交納交易服務費，后與轉(zhuǎn)讓方簽署交易合同，并在簽署交易合同簽署后5個工作日內(nèi)將除保證金以外的剩余交易價款支付至山西省產(chǎn)權(quán)交易市場指定賬戶。

3、遞交受讓申請并且交納保證金后，即表明意向受讓方已完全知曉以下事項：

    1）接受并同意轉(zhuǎn)讓方按標的房產(chǎn)的實際狀態(tài)交付；

    2）同意標的房產(chǎn)物業(yè)、水、電、暖氣等相關(guān)費用如有欠繳，房屋實際交付之前產(chǎn)生的費用由轉(zhuǎn)讓方承擔，交付之后產(chǎn)生的費用由受讓方承擔；

    3）同意本次標的交易過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費按照當?shù)仃P(guān)于房產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，相關(guān)稅費由轉(zhuǎn)、受讓方各自承擔；

    4）意向受讓方承諾自行了解標的房產(chǎn)所在地的相關(guān)政策，符合當?shù)叵嚓P(guān)部門或機構(gòu)對房屋購買者設(shè)置的資格條件，自行辦理房產(chǎn)及土地過戶，轉(zhuǎn)讓方予以必要配合，若因受讓方原因?qū)е聵说姆慨a(chǎn)無法過戶的，受讓方應自行承擔相應損失；

5）同意確因特殊情況導致本次交易無法進行時，轉(zhuǎn)讓方僅退還實際收取的房屋轉(zhuǎn)讓款項，不承擔其他違約責任；

6）同意轉(zhuǎn)讓方依據(jù)現(xiàn)行有效的國家稅法規(guī)定開具價款發(fā)票，如遇國家稅收政策調(diào)整，則按國家稅法規(guī)定的適用稅率執(zhí)行。

4、意向受讓方需登錄山西省產(chǎn)權(quán)交易市場平臺賬戶，進入“我的訂單”并按系統(tǒng)指引付款，未按要求付款，造成報名失敗、競價資格喪失的，交易市場概不負責。

5、意向受讓方報名資料應在掛牌期內(nèi)補正，首次退回后補正期限不足一個工作日的，按照一個工作日計算，不受是否在掛牌期內(nèi)的限制，未在規(guī)定時間內(nèi)按要求補正的，視為放棄受讓資格。

  6、山西省產(chǎn)權(quán)交易市場僅就委托方提供資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任。  

若非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，在扣除轉(zhuǎn)受雙方應向山西省產(chǎn)權(quán)交易市場交納的交易費用后，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除意向受讓方交納的保證金作為補償，上述保證金的法律效力包括對意向受讓方提交受讓申請、競價、簽約和履約的擔保：

  （1）意向受讓方交納保證金后單方撤回受讓申請；

（2）在競價活動中以掛牌價格為起始價格，各意向受讓方均不應價的；

（3）在被確定為最終受讓方后未按照公告約定時間簽訂相關(guān)受讓法律文本或未按照約定及時付清全部交易價款或產(chǎn)權(quán)交易服務費的；

（4）意向受讓方未履行受讓本項目時做出的相關(guān)書面承諾的；

（5）意向受讓方提交的材料存在虛假或偽造情形的；

（6）未按公告要求履行相關(guān)義務的；

（7）違反相關(guān)法律法規(guī)及交易規(guī)則中規(guī)定的其他情況。 

意向受讓方被確定為受讓方的，其交納的保證金（不計息）轉(zhuǎn)為交易價款的一部分；其他意向受讓方如未出現(xiàn)上述保證事項中的情形,其交納的保證金將在競價結(jié)束后5個工作日內(nèi)全額無息退還。