龍游石窟度假酒店項目“悅椿”品牌酒店管理服務采購的單一來源公示

一、項目信息    

采購人:龍游鳳翔洲旅游開發有限公司

項目名稱:龍游石窟度假酒店項目“悅椿”品牌酒店管理服務采購

擬采購的貨物或服務的說明:

標的名稱:龍游石窟度假酒店項目“悅椿”品牌酒店管理服務采購

數量:1 

預算金額(元):2800000(含設計咨詢服務費、技術咨詢服務費、開業前管理酬金),品牌許可費:按項目銷售總價的3%或100萬元兩者取高;基本管理酬金:按酒店總收入的2.5%計提;激勵酬金:按照總經營利潤占總收入的比例分別為總經營利潤的如下比例:

當GOP率小于等于20%時,按GOP的6%計提;

當GOP率大于20%小于等于30%時,按GOP的7%計提;

當GOP率大于30%時,按GOP的8%計提;

注:GOP率=GOP/營業收入×100%(GOP即營業毛利)

單位:項 

貨物或服務的說明:石窟酒店項目定位為中高端文化主題酒店,是集家庭旅行、餐飲宴請、SPA療愈、文化體驗、學創交流、藝術盛宴、浪漫儀式與一體的高端旅游度假產品,鳳翔洲公司擬建設長三角生態文化一體化示范酒店,總建筑面積約9.3萬平米(地上5.7萬平米,地下3.6萬平米),客房總數183間,為更好提高該項目質量水平,鳳翔洲公司擬在開工建設前引進高端酒店品牌企業。

擬采購的貨物或服務的預算總金額(元):2800000              

采用單一來源采購方式的原因及說明:

悅榕控股有限公司為度假村、酒店及Spa的國際營運開發商。作為全球精品度假村、公寓住宅及Spa的營運商,悅榕莊把環保意識融合于浪漫旅行中。旗下酒店、度假村、公寓住宅、Spa、精品零售店及目的地俱樂部均提供了一個能夠讓人完全放松身心靈的“心靜軒”。悅榕酒店和度假村集團在25個國家管理和/或擁有超過41間度假村及酒店,62間Spa及77間精品店和三座高爾夫球場。悅榕集團的創新經營模式包含3個核心業務領域,為其帶來多源收入,在酒店業是非常獨特的。也正是這種培養內部人才發展并經營集團附屬產品的方式,讓競爭者難以成功復制。

悅椿品牌:悅椿度假村成立于2000年, 乃是悅榕莊的姊妹品牌,響應其他酒店及Spa市場的需求。第一家悅椿度假村于2000年在印尼民丹島開業,至今已經有超過10家酒店及超過40間spa在其品牌下營運,顯示品牌的成功與發展潛力。悅椿度假村現代感十足、充滿活力并強調回歸自然,為尋求品味、真實感及生命力的現代旅客設計。悅椿生氣勃勃與富時尚感的形象,在其產業及Spa使用的鮮艷色彩與民族特色的設計中顯露無疑。這里的設施與服務,讓旅客盡情感受生命中的每一刻。悅椿原名Angsana,為亞洲熱帶雨林的青龍樹,以其不定時綻放金黃色花朵為人所知。青龍樹啟發了人們更敏銳的觸感,以及將生命活得更燦爛的靈感。悅椿度假村把生活帶回順其自然,令人珍視這里分分秒秒的體驗,感受生命乃生活的真諦。如悅榕品牌般,悅椿品牌下有酒店、spa及零售三種業務領域。在全球都有分店的悅椿Spa,以清新、現代、富有智慧的形態為客人提供全面并環保的生活體驗。為配合極受歡迎的悅椿Spa,悅椿閣讓客人能夠將亞式Spa體驗帶回家。活力十足、色彩鮮艷是商品特色,更代表悅椿對生命的熱愛與期待。悅榕集團旗下的悅椿度假村擁有或管理超過10間度假村及酒店,超過40間Spa及超過40間悅椿閣藝品店。悅椿Spa護療環境的設計更現代化,顏色更豐富多彩,充分顯現悅椿活力四射的特性。旗艦店于1999年在普吉島的Dusit Laguna Resort開業,而后開始拓展全球業務。至今,全球有超過40間在悅椿度假村內或獨立營運的悅椿Spa,地點涵蓋澳洲、中國大陸地區、埃及、關島、中國香港、印度、印尼、愛爾蘭、日本、老撾、馬來西亞、馬爾代夫、毛里求斯、摩洛哥、葡萄牙、卡塔爾、南非、斯里蘭卡、中國臺灣、泰國、阿聯酋及越南。

設計部門:成立于1991年的Architrave是一家國際領先的設計公司,總部位于新加坡,能為客戶提供集合建筑設計、內裝及總體規劃在內的一體化方案。Architrave有超過150名同仁,在新加坡、曼谷及上海都設有分公司。跨功能組織和團隊領先的國際水準讓團隊能夠更好地控制所有區域項目的設計品質與一貫性。通過與悅榕集團的緊密結合,Architrave擁有從設計到建筑環節的廣泛經驗,酒店運營的豐富知識以及并能夠在整個設計階段提供具有附加價值的工程建議。Architrave專注于酒店與度假村、SPA、餐廳、俱樂部和高端住宅項目。

根據龍游縣國資辦《關于六春湖悅椿度假酒店項目通過經濟性審查的批復》(龍國資辦發[2021]13號),浙江六春湖文旅發展有限公司于2021年6月30日與悅榕酒店管理(天津)有限公司簽訂了《悅椿度假酒店(Angsana)酒店管理協議》、《悅椿(Angsana)品牌許可協議》,與悅榕酒店管理(天津) 有限公司上海第一分公司簽訂了《悅椿度假酒店(Angsana)的設計咨詢服務協議》、《悅椿度假酒店(Angsana)的技術咨詢服務協議》,六春湖公司擬與悅榕酒店品牌方合作,在六春湖景區開設“悅椿”品牌度假酒店。2022年9月,龍游、衢江二地政府招商引進了上海龍之夢旅業投資(集團)有限公司共同開發六春湖旅游項目,并重新調整了規劃設計及運營方案,取消了六春湖“悅椿”度假酒店項目實施計劃。石窟酒店項目定位為中高端文化主題酒店,是集家庭旅行、餐飲宴請、SPA療愈、文化體驗、學創交流、藝術盛宴、浪漫儀式與一體的高端旅游度假產品,與悅榕莊的“悅椿”品牌高度融合,同時為了減少雙方因六春湖項目調整而產生的違約責任(在協商響應文件中需悅榕莊酒店管理公司予以浙江六春湖文化旅游發展有限公司免責承諾)。因以上原因,從法規的要求、專業的特殊性和工作的準確性等方面考慮,本次采購根據龍游縣人民政府辦公室關于印發龍游縣國有企業采購管理辦法的通知(龍政辦發[2021]58號)第二十二條第一項“只能從唯一供應商處采購”的規定,建議本項目采用單一來源采購“悅椿”品牌酒店管理服務。

二、擬定供應商信息

名稱:悅榕酒店管理(天津)有限公司

地址:***

三、公示期限

2024年02月05日至2024年02月09日

四、其他補充事宜 

本項目公告期限為5個工作日,供應商對該項目擬采用單一來源采購方式及其理由和相關需求有異議的,可以在公示期限內(截止時間為本公示發布之日后的第6個工作日),以書面形式向采購人及同級企業監管部門提出異議。

五、聯系方式

1.采購人信息 

名稱:龍游鳳翔洲旅游開發有限公司

地址:***

聯系人***

聯系方式***

2.采購代理機構信息

名稱:衢州宇信工程咨詢有限公司

地址:***

聯系人***

聯系電話***

3.同級企業監管部門

名 稱:龍游縣文化旅游發展有限公司紀檢組

地 址:***

聯系人***

聯系電話***