官渡區(qū)涼亭片區(qū)A地塊2號地塊土地臨時利用資產(chǎn)評估服務競爭性談判公告

官渡區(qū)涼亭片區(qū)A地塊2號地塊土地臨時利用資產(chǎn)評估服務

競爭性談判公告

項目編號：KCFW-2024-08759

1.1 官渡區(qū)涼亭片區(qū)A地塊2號地塊土地臨時利用資產(chǎn)評估服務，項目業(yè)主為昆明東駿置業(yè)有限公司，資金來自 企業(yè)自籌 。按照《昆明市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會關于規(guī)范監(jiān)管企業(yè)選聘中介機構有關事項的通知》（昆國資發(fā)〔2020〕116號）文件精神，采用競爭性談判方式公開選聘本項目的成交人。

2.1 項目概況：本項目位于官渡區(qū)涼亭片區(qū)A地塊2號地塊，面積為29.15畝。

2.2采購規(guī)模：約 3.6 萬元。

2.3 采購范圍：完成官渡區(qū)涼亭片區(qū)A地塊2號地塊土地臨時利用年租金咨詢評估服務及報告書的編制,需配合采購人向上級公司或相關部門完成審批備案。

2.4 服務期限：采購人下達評估任務后10個工作日內(nèi)提供評估報告初稿，經(jīng)雙方審核無誤后2個工作日，評估機構提供經(jīng)蓋章的正式報告電子版及紙質(zhì)版。

2.5 項目實施地點：昆明市官渡區(qū)涼亭片區(qū)。

2.6質(zhì)量要求：評估報告按照國家及地方有關規(guī)范要求，根據(jù)行業(yè)行政主管部門要求，結合本項目實際情況，對本項目所涉及的資產(chǎn)租賃價格進行評估，形成準確、真實、貼近市場及可行的評估成果，出具評估報告，評估報告應符合土地臨時利用的相關要求，根據(jù)需要向上級公司或相關部門完成審批備案;需滿足《企業(yè)國有資產(chǎn)評估報告指引》等企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理法規(guī)和相關評估準則，評估結果需具備滿足采購人使用的合規(guī)性、合理性;評估成果中涉及的經(jīng)濟行為應有合規(guī)性和完整性的作為重要依據(jù);評估工作過程中所引用的法律法規(guī)和技術參數(shù)資料等應符合規(guī)定;評估依據(jù)須明確、規(guī)范、具體，便于查閱和理解;具有代表性;收集的價格信息、工程定額標準等與評估對象具有較強的關聯(lián)性;結合評估目的、業(yè)務性質(zhì)和行業(yè)特點等，重點關注取價依據(jù)、法律法規(guī)依據(jù)的相關性及其對資產(chǎn)評估結果的影響;有關資產(chǎn)評估管理及評估報告審核相關規(guī)范文件等應列示在評估依據(jù)文件中。

2.7 標段劃分：本次采購設1個標段。

2.8 是否接受聯(lián)合體：本次談判不接受聯(lián)合體。

3.1 營業(yè)執(zhí)照要求：談判申請人應具備經(jīng)行政管理部門登記注冊的獨立企業(yè)(事業(yè))法人或其他組織，具備有效的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書或其他類似的法定證明文件。

3.2 資質(zhì)要求:談判申請人具備行業(yè)主管部門核發(fā)的資產(chǎn)評估機資格證書或者資產(chǎn)評估機構備案證明。

3.3 業(yè)績要求:談判申請人近三年(2021年至今)至少承擔過2項資產(chǎn)評估類似項目業(yè)績，提供證明材料，證明材料指中標通知書或合同或協(xié)議或業(yè)主證明等資料。

3.4 項目負責人要求:擬派本項目的項目負責人須具備資產(chǎn)評估師資格證書，且為談判申請人木單位持證人員，提供勞動合同或社保繳納證明材料，擬派本項目的項目負責人近三年(2021年至今)至少承擔過1項資產(chǎn)評估類似項目業(yè)績，提供證明材料，證明材料指中標通知書或合同或協(xié)議或業(yè)主證明等資料，且業(yè)績證明材料須體現(xiàn)項目負責人***

3.5 財務要求：談判申請人提供近三年(2021年~2023年)經(jīng)第三方機構審計的審計報告及財務報表(包括資產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流量表和利潤表)【注：新成立企業(yè)不滿三年的須提供成立至今經(jīng)第三方機構審計的審計報告及財務報表（包括資產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流量表和利潤表），若成立時間不足一年的，提供成立至今的財務報表，不能提供相關報表的需提供情況說明】。

3.6 信譽要求：

（1）談判申請人信譽良好，沒有處于被責令停業(yè)，或者投標資格被暫停取消，或者財務被接管、凍結、破產(chǎn)等狀態(tài)；沒有騙取中標和嚴重違約、沒有處于被項目所在地政府或國家部委禁止市場準入等情形，附聲明函。

（2）談判申請人未被列入“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）的“失信被執(zhí)行人”，信用中國( www.creditchina.gov.cn)的 “嚴重失信主體名單”，國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn）的“嚴重違法失信企業(yè)名單（黑名單）”內(nèi)，附自本項目談判公告發(fā)布之日起至談判申請文件遞交截止時間止期間內(nèi)的上述網(wǎng)站查詢結果截圖。

3.7 談判申請人的承諾及違約責任：

（1）擬派項目組人員到位承諾；

（2）擬派的項目負責人***

（3）談判申請人所提交的證件、證明材料等的真實性、有效性、合法性承擔法律責任的承諾。

3.8 具有參股關系的關聯(lián)企業(yè)，或具有直接管理和被管理關系的母子公司，或同一母公司的子公司，或法定代表人為同一人的兩個及兩個以上法人不得同時對本項目，否則其將視為無效申請。

4.1 凡有意參與的談判申請人，請于2024年09月04日至2024年09月10日，登錄陽光臻達電子招投標交易平臺（網(wǎng)址：https://dzztb.ygzdztb.com/)，憑注冊的賬號或者是企業(yè)數(shù)字證書（CA）在網(wǎng)上獲取電子文件（格式*.SPCZ）及其它資料，此為獲取文件的唯一途徑。

【新用戶電子化交易辦理流程及CA證書辦理流程可登錄陽光臻達電子招投標交易平臺——服務指南頁面查看】

4.2 陽光臻達電子招投標交易平臺使用費500.00元，售后不退。

5.1 遞交談判申請文件的地點為：昆明晨晟招標有限責任公司（昆明市世博路16號世博生態(tài)城低碳中心B座1單元12層）。

5.2遞交談判申請文件的時間為：2024年09月14日14時00分。

5.3遞交談判申請文件截止時間：2024年09月14日14時00分。

本次競爭性談判公告在中國招標投標公共服務平臺（http://www.cebpubservice.com/）、元博網(wǎng)丨招標網(wǎng)（原招標網(wǎng)）（http://）、陽光臻達電子招投標交易平臺（網(wǎng)址：https://dzztb.ygzdztb.com/)上發(fā)布，我公司對其他網(wǎng)站或媒體轉(zhuǎn)載的公告及公告內(nèi)容不承擔任何責任。

采購人：昆明東駿置業(yè)有限公司

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采購代理機構：昆明晨晟招標有限責任公司

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