云南工投物業管理有限公司選聘律師事務所清繳清收丹槿園小區往年拖欠物業費項目競爭性談判公告

招標名稱云南工投物業管理有限公司選聘律師事務所清繳清收丹槿園小區往年拖欠物業費項目

是否為電子標電子標

招標編號L530100202400694001

代理機構昆明晨晟招標有限責任公司

招標人云南工投物業管理有限公司

招標文件獲取開始時間2024-11-08 17:00:00

招標文件獲取結束時間2024-11-15 17:00:00

投標文件遞交截止時間2024-11-18 14:00:00

招標文件提問截止時間2024-11-15 23:59:00

招標文件答復截止時間2024-11-17 23:59:00

云南工投物業管理有限公司選聘律師事務所清繳清收丹槿園小區往年拖欠物業費項目競爭性談判公告

項目編號：KCFW-2024-09018

1.采購條件

本采購項目為云南工投物業管理有限公司選聘律師事務所清繳清收丹槿園小區往年拖欠物業費項目（項目名稱），采購人為云南工投物業管理有限公司，項目資金為企業自籌，項目出資比例為100%，采購代理機構為昆明晨晟招標有限責任公司，項目已具備采購條件，現對該項目采用競爭性談判采購方式，擇優選定服務供應商。

2.項目概況與采購范圍

2.1項目概況：丹槿園小區2012接房交付使用至今已經12年，現仍存在有幾年乃至十余年不交物業費的業主，為有效對存量物業的物業費進行有效管控與追繳，針對丹槿園小區拖欠物業費實際，為有效解決和對歷、往年度物業費欠費的清繳，擬委托給專業物業律師團隊，進行集中統一催繳，以期實現對十余年欠費和欠費金額較大業主多維度開展催費工作，促進其盡快繳費，陸續實現十余年拖欠物業費的情況在部分樓棟動態清零。

2.2采購內容：完成丹槿園小區往年拖欠物業費的清繳清收工作，具體以采購人委托為準。

2.3采購預算：約61萬元，具體以實際結算金額為準。

2.4服務期限：計劃與專業物業律師事務所開展不低于12個月的合作。

2.5服務地點：丹槿園小區，具體以采購人委托為準。

2.6質量要求：符合現行相關法律法規及相關規定，遵守采購人相關制度管理規定，按采購人要求提供服務，接受采購人考核結果，并根據工作需要調整服務內容和服務方式；遵循職業道德，積極開展工作，認真維護采購人合法權益，提供優質法律服務；對案件涉及機密、商業秘密或個人隱私，負有保密義務。

2.7其他：

（1）標段劃分：本項目只設1個標段。

（2）是否接受聯合體：本次談判不接受聯合體。

3.供應商資格要求

3.1資質要求：供應商須為在中華人民共和國境內依法注冊成立的律師事務所，具有司法廳頒布的《中華人民共和國律師事務所執業許可證》，且在有效期內。若供應商為律師事務所分所的，還須提供總所針對本項目出具的唯一授權委托書；若總所參與談判的則分所不可以再參與談判。

3.2項目團隊要求：

（1）團隊負責人***

（2）團隊其他人員要求：團隊人數不低于3人（不含團隊負責人***

3.3財務狀況要求：具有健全的財務會計制度，須提供談判單位企業自身編制符合現行會計制度下的2023年度財務報表或2023年經第三方機構審計的審計報告及財務報表【包括但不限于：資產負債表、現金流量表、利潤表（或損益表，下同）】【注：供應商若為事業單位的，則不需提供利潤表；新成立企業不滿一年的，須提供其基本開戶銀行出具的資信證明或資金存款證明。

3.4信譽要求：

（1）律師事務所自2021年1月1日至今無因供應商違約或不恰當履約引起的合同中止、糾紛、爭議、仲裁和訴訟記錄被項目所在地建筑市場監管公共服務平臺列入黑名單；供應商在經營活動中沒有重大違法記錄，沒有處于被責令停業，無因企業不良行為記錄被項目所在地行政主管部門暫停或取消投標資格，無財產被接管、凍結、破產等狀態，沒有被項目所在地政府或國家部委禁止市場準入等情形。附承諾書。

（2）未被列入“信用中國（http://www.creditchina.gov.cn）”的“失信被執行人”和“重大稅收違法失信主體”名單內，附信用查詢截圖。

（3）未被列入“國家企業信用信息公示系統（www.gsxt.gov.cn）”網站“嚴重違法失信企業名單（黑名單）信息” 內，附信用查詢截圖。

3.5其他承諾（由供應商自行提供）：

（1）廉潔自律承諾；

（2）供應商所提交的證件、證明材料等的真實性、有效性、合法性承擔法律責任的承諾。

3.6具有參股關系的關聯企業，或具有直接管理和被管理關系的母子公司，或同一母公司的子公司，或法定代表人為同一人的兩個及兩個以上法人不得同時參與本項目的談判，否則其響應文件按無效處理。

4.競爭性談判文件的獲取

4.1凡有意參加的供應商，請于2024年11月08日17時00分至2024年11月15日17時00分，登錄“陽光臻達電子招投標交易平臺”（網址：www.ygzdztb.com），憑企業帳號【或企業數字證書（CA）】在陽光臻達電子招投標交易平臺獲取電子競爭性談判文件及其它談判資料（電子競爭性談判文件有3種格式，分別為*.SPCZ、WORD格式和PDF格式）。未在陽光臻達電子招投標交易平臺注冊的用戶，須先在陽光臻達電子招投標交易平臺完成注冊通過并成功擁有企業帳號后，方可登錄陽光臻達電子招投標交易平臺獲取電子競爭性談判文件及其它談判資料，此為獲取競爭性談判文件的唯一途徑，不接受有意參加的潛在供應商現場獲取競爭性談判文件及其它談判資料。

4.2競爭性談判文件每套售價300.00元，售后不退。

4.3采購人不提供郵購競爭性談判文件服務。

4.4其他補充事宜：

（1）本項目獲取電子競爭性談判文件及其它談判資料須在陽光臻達電子招投標交易平臺（網址：www.ygzdztb.com）進行操作完成，不接受有意參加的潛在供應商現場獲取競爭性談判文件及其它談判資料。

（2）凡有意參加本項目的潛在供應商，未在陽光臻達電子招投標交易平臺（網址：www.ygzdztb.com）注冊的用戶，須先在陽光臻達電子招投標交易平臺完成注冊通過并成功擁有企業帳號后，方可登錄陽光臻達電子招投標交易平臺獲取競爭性電子談判文件及其它談判資料，此為獲取競爭性談判文件的唯一途徑。陽光臻達電子招投標交易平臺已提供線上注冊企業帳號的業務（操作流程：供應商進入陽光臻達電子招投標交易平臺網站→選擇“投標方入口”→點“立即注冊”后按要求進行操作），供應商可通過電話：***

溫馨提示：供應商在陽光臻達電子招投標交易平臺完成注冊通過并成功擁有企業帳號后，供應商已擁有云南CA數字證書的用戶，可登錄陽光臻達電子招投標交易平臺對企業數字證書（CA）進行綁定（具體詳見陽光臻達電子招投標交易平臺發布的《投標單位數字證書綁定的操作的通知》操作流程），陽光臻達電子招投標交易平臺支持企業帳號和企業數字證書（CA）同時登錄認證的模式。特別提醒：已擁有云南CA數字（全文簡稱“數字證書”）證書的用戶，但未在陽光臻達電子招投標交易平臺完成注冊通過的用戶，是無法使用云南CA數字證書在陽光臻達電子招投標交易平臺進行相關操作的。

技術操作咨詢：

上海思佩弛科技有限公司  服務熱線：400-883-9300。

5.響應文件的遞交

5.1響應文件遞交截止時間為2024年11月18日14時00分；談判地點：昆明晨晟招標有限責任公司（云南省昆明市盤龍區世博生態城低碳中心B棟1單元12層）會議室。

5.2響應文件遞交：網上遞交，網上遞交網址為：www.ygzdztb.com。供應商須在響應文件遞交截止時間前完成所有響應文件的上傳。供應商根據擬要參與的項目，須在響應文件遞交截止時間前按照網上投標系統要求上傳全部響應文件，響應文件上傳后須自行檢查響應文件的完整性并進行確認簽名后，方完成全部響應文件網上上傳操作。供應商可自行打印“上傳響應文件回執”。響應文件遞交截止時間前未完成響應文件傳輸的，視為撤回響應文件。

5.3網上遞交的響應文件應使用數字證書進行加密。供應商使用某個數字證書（CA）對響應文件進行加密的，需使用同一把數字證書（CA）對該響應文件進行解密才能讀取或導入響應文件，因供應商原因造成響應文件未解密的，視為撤回其響應文件。

5.4本項目采用“智能開標”的方式，申請人須在響應文件遞交截止時間前1小時內登錄陽光臻達電子招投標交易平臺（網址：http://kaibiao.88spc.com/user/login/)，找到網上開標室頁簽，進行網上簽到。網上簽到后，須在規定的時間內完成在線解密等相關操作。未在規定的時間完成以上相關操作的，則視為撤銷其響應文件，不再進入評審階段。操作流程詳見陽光臻達電子招投標交易平臺（網址：http://kaibiao.88spc.com/user/login/) 下載專區：《開標系統操作手冊V1.0》。技術操作咨詢：上海思佩馳科技有限公司服務熱線：400-883-9300。

6.發布公告的媒介

本次競爭性談判公告在中國招標投標公共服務平臺（http://www.cebpubservice.com/）、元博網（招標網）（http:///）、陽光臻達電子招投標交易平臺（https://dzztb.ygzdztb.com/)發布，我公司對其他網站或媒體轉載的公告及公告內容不承擔任何責任。

7.聯系方式

采購人：云南工投物業管理有限公司

地    址：昆明市經濟技術開發區順通大道50號一樓

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