濰坊分公司、德州分公司所轄四塊閑置土地租賃項目競價公告

項目編號

SDGS-FZ-2024-1363

項目名稱

濰坊分公司、德州分公司所轄四塊閑置土地租賃項目

項目所在地

山東省濰坊市、德州市

采購人

山東高速服務開發(fā)集團有限公司

采購方式

競價

采購類別

服務

采購組織形式

自主采購

代理機構

/

資格審查方式

資格預審

競價方法

最高價格法

資格審查方法

合格制

計劃服務期

每標段租期3年

2.1 項目概況

為提高低效閑置土地房產(chǎn)利用效率，避免資產(chǎn)閑置，濰坊分公司所轄青州市高柳鎮(zhèn)竹林馬村一處及位于青州吳家村西北角、吳家村北、德州分公司平原縣前曹鎮(zhèn)肖劉吳村（現(xiàn)更名為新興村）一處土地，共四處土地對外盤活。本項目設置四個標段，報價人可兼投兼中。

2.2 采購范圍

（1）招商范圍

濰坊分公司竹林馬、吳家村西北、吳家村北三塊及德州分公司肖劉吳土地地塊的使用及經(jīng)營權招租。本項目分四個標段：

標段一：竹林馬村地塊：青國用（2010）第 14005 號，座落青州市高柳鎮(zhèn)竹林馬村，面積 25502.5 ㎡，占地約38.25畝。

標段二：吳家村西北地塊：青國用（2010）第 14002 號，座落青州市高柳鎮(zhèn)吳家村西北角，面積 24299.5 ㎡，占地約36.45畝。

標段三：吳家村北地塊：青國用（2010）14003 號，座落青州市高柳鎮(zhèn)吳家村北，面積 15956.2 ㎡，占地約23.93畝。

標段四：肖劉吳村地塊：平國用（2010）第0035號，座落平原縣前曹鎮(zhèn)肖劉吳村（現(xiàn)更名為新興村），面積 43053 ㎡，占地約64.58畝。

（2）物業(yè)服務

水電費用、設施設備、衛(wèi)生保潔、垃圾清運等所有物業(yè)服務及相關費用由成交人承擔。

（3）裝修及改造

成交人根據(jù)自身需要進行裝修或設備購置，因經(jīng)營裝修及購買設施設備產(chǎn)生的一切相關費用由成交人自理，且后期因非甲方原因致合同終止或提前解除，成交人不得就上述費用向采購人提出任何索賠要求

（4）在前期高速路修建時以上地塊部分區(qū)域曾被取土使用，報價人務必提前知悉。建議報價人預先開展土地狀況實地勘查，之后不得因土地狀況提出異議。

（5）租賃期限

每標段租期3年。產(chǎn)權歸山東高速集團有限公司所有，合同期限3年，項目所有權或管理權主體變更時，合同可協(xié)商終止或變更。

3.1 各標段的資格要求

對報價人要求

資質資格要求

須為依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。

業(yè)績要求

/

財務要求

企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織參與報價的，須提供近三年（2021年-2023年）經(jīng)第三方審計的財務報告，且流動比率均不小于1（若報價人成立不足3年，需提供自成立起至今經(jīng)第三方審計的年度財務報告）。

自然人參與報價的，提供個人財務狀況良好承諾（格式見附件）

信譽要求

不得存在下列不良狀況或不良信用記錄：

（1）被省級及以上行業(yè)主管部門取消租賃經(jīng)營項目所在地的報價資格且處于有效期內；

（2）被責令停業(yè)，暫扣或吊銷執(zhí)照，或吊銷資質證書；

（3）進入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；

（4）在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http：//www.gsxt.gov.cn/）中被列入經(jīng)營異常名錄信息、嚴重違法失信名單（黑名單）信息；

（5）在“信用中國”網(wǎng)站（http：//www.creditchina.gov.cn/）中被列入失信被執(zhí)行人名單；

（6）報價人近三年（2021年1月1日至報價截止之日止）在報價、合同履行過程中有違法、違規(guī)、違紀、違約的行為，在山東高速服務開發(fā)集團有限公司組織的租賃經(jīng)營項目中取得第一成交候選人資格后主動放棄成交的或項目成交后放棄簽署合同的、截至響應文件遞交截止時間前一個工作日報價人與本項目采購人及關聯(lián)方存在以下行為的：

①欠繳租金及其他費用的；

②有訴訟及糾紛行為的；

③被山東高速服務開發(fā)集團有限公司列入經(jīng)營黑名單的；

④在合同執(zhí)行過程中存在不服從管理的；

⑤近一年在合同執(zhí)行過程中，非采購人原因提前退出經(jīng)營的或不滿足管理要求被清退的；

⑥無正當原因投訴采購人及關聯(lián)方，影響正常工作開展的。

（7）與其他省份高速服務區(qū)主管部門有訴訟、糾紛或者不滿足管理要求被清退或被列入黑名單的。

（8）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

人員要求

/

聯(lián)合體要求

本項目不接受聯(lián)合體

其他要求

/

3.2

每個報價人可最多響應_1 個標段，且允許中_1 個標段

3.3

與采購人存在利害關系可能影響招商公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加報名；報價人負責人***

2024-12-10 09：00至2024-12-14 16:30

4.2 競價報名及文件獲取地點

山東高速招標采購平臺（網(wǎng)址：http://zbcg.sdhsg.com）

4.3 競價文件費用

競價文件每標段售價 免費下載 ，圖紙每套售價_0_元，其他文件費用_0_元

4.4 競價文件獲取要求

請在山東高速招標采購平臺進行網(wǎng)員注冊。通過互聯(lián)網(wǎng)登錄“山東高速招標采購平臺”，點擊實施管理-我要參與。明確所投標段，在線繳費及下載文件。

4.5報名材料遞交

凡有意參加報價者，按照4.4要求，點擊“報名”，填寫報名信息，并于2024年12月14日16:30時（北京時間）前將以下資料原件掃描件（要求圖片清晰可辨）制作為一個PDF文檔上傳至山東高速招標采購平臺：

（1）營業(yè)執(zhí)照或個人身份證；

（2）法定代表人授權委托書（需加蓋公章及法定代表人簽字）及委托代理人身份證（企業(yè)法人或其他經(jīng)濟組織提供）；

（3）企業(yè)經(jīng)第三方審計的財務報告或個人財務狀況（以采購人提供格式為準）；

（4）企業(yè)信譽自查承諾（格式自擬）；

（5）在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http：//www.gsxt.gov.cn/）中被列入經(jīng)營異常名錄信息、嚴重違法失信名單（黑名單）網(wǎng)站截圖（企業(yè)法人或其他經(jīng)濟組織提供）；

（6）在“信用中國”網(wǎng)站（http：//www.creditchina.gov.cn/）中未被列入失信被執(zhí)行人名單網(wǎng)站截圖。

（7）報價人近三年（2021年1月1日至報價截止之日止）在報價、合同履行過程無違法、違規(guī)、違紀、違約行為的承諾（以采購人提供格式為準）。

備注：

1）潛在報價人須在規(guī)定的時間前提交以上證明資料，逾期不提交或提交資料不完整或不符合“報價人資格要求”規(guī)定的視為不符合報價條件。

2）采購人對報名資料統(tǒng)一審核，審核通過后，即可在系統(tǒng)下載競價文件。

3）請在2024年12月16日09：30時后關注系統(tǒng)查看是否通過審核。

5.1競價時間及地點

競價開始時間：2024-12-17 13：30

競價截止時間：2024-12-17 15：30

競價地點：山東高速招標采購平臺網(wǎng)上開標大廳

5.2各標段競價時間

標段1

競價開始時間：2024-12-17 13：30

競價截止時間：2024-12-17 14：45

競價地點：山東高速招標采購平臺網(wǎng)上開標大廳

標段2

競價開始時間：2024-12-17 14：45

競價截止時間：2024-12-17 15：00

競價地點：山東高速招標采購平臺網(wǎng)上開標大廳

標段3

競價開始時間：2024-12-17 15：00

競價截止時間：2024-12-17 15：15

競價地點：山東高速招標采購平臺網(wǎng)上開標大廳

標段4

競價開始時間：2024-12-17 15：15

競價截止時間：2024-12-17 15：30

競價地點：山東高速招標采購平臺網(wǎng)上開標大廳

5.3

遞交要求及注意事項

1.本次項目不需要辦理CA，無需編制響應文件。

2.供應商以競價公告第5.2項各標段競價時間為準進行報價，超出各標段競價截止時間的報價不予認可。有延時報價時按照延時方式規(guī)定計算截止時間。

本項目采購公告同時在陽光采購服務平臺(http://www.ygcgfw.com)、山東高速集團有限公司官網(wǎng)(http://www.sdhsg.com)、山東高速招標采購平臺(http://zbcg.sdhsg.com)發(fā)布。

（1）操作指南詳見山東高速招標采購平臺首頁“幫助指南-操作手冊”，咨詢電話：***

采購人

代理機構

單位或機構名稱

山東高速服務開發(fā)集團有限公司

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地址

山東省濟南市歷下區(qū)經(jīng)十路13866號（經(jīng)十路與二環(huán)東路交匯口東南角）

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郵政編碼

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聯(lián)系人

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電話

18953150985、15166002786

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傳真

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