石碣鎮中央城邦花園一期物業服務項目招標公告

招標編號：5202412270001

按照《物業管理條例》、《廣東省物業管理條例》、建設部《前期物業管理招標投標暫行辦法》等法規、政策的規定，東莞市中洲上一房地產開發有限公司決定對石碣鎮中央城邦花園一期物業服務項目物業服務采用公開招標的方式選聘物業服務企業，現將有關事項公告如下：

一、招標物業服務項目的簡要說明

項目名稱：石碣鎮中央城邦花園一期物業服務項目  

建設單位：東莞市中洲上一房地產開發有限公司  

本建筑區劃位于東莞市石碣鎮上一村 ，四至范圍：東至城中前進路 ，西至樓房 ，南至政文路 ，北至同富東路  。

本建筑區劃規劃設計的物業類型為：商住  。

本建筑區劃竣工交付時間：2024年1月8日。

本建筑區劃總用地面積15592.65  平方米；

本建筑區劃總建筑面積 48101.31 平方米；其中地下總建筑面積 12289.39  平方米，其他面積447.82平方米，地上總建筑面積 35364.11  平方米｛住宅建筑面積 32129.67  平方米，商業建筑面積 1714.29 平方米，架空公共活動空間建筑面積1323.20 平方米，其他用房建筑面積 196.95 平方米}。

本建筑區劃共計建筑物  8 幢；總戶數 272  戶；建筑結構有 住宅剪力墻、商業樓框架、電房框架、地下室框架 結構。

本建筑區劃內的建筑密度為 23.88 %，容積率  2.199  ；綠化率為30  % 。

本建筑區劃規劃建設機動車停車位 343 個，其中地上停車位 / 個，地下停車位  343個 ；按照規劃設計建造了非機動車停車位 /   個。

 二、物業服務用房的配置情況

物業服務用房的建筑面積總計117.58 平方米，其中：

（一）物業服務企業及其他管理人用房：

建筑面積：  97.58 平方米；

座落位置：1號商業、住宅樓1#（1層） 。

（二）業主委員會議事活動用房：

建筑面積： 20 平方米；

座落位置：1號商業、住宅樓1#（1層）  。

 三、招標人

招標人：東莞市中洲上一房地產開發有限公司

地 址：廣東省東莞市石碣鎮石碣新風東路28號201室

聯系人***

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傳  真：   /    

四、報名時間和要求

（一）報名要求：持企業有效營業執照正副本、經辦人身份證及授權委托書、法定代表人身份證復印件（以上證件查驗原件，留加蓋公章的A4紙復印件）。

（二）有意向的投標人請于 2025 年 1 月 2 日至2025 年 1 月 22 日上午9時至12時、下午14時至17時到智埔國際建設集團有限公司（具體地址：***

（三）招標代理機構：

招標代理機構：智埔國際建設集團有限公司

地  址： 東莞市南城區白馬路段碧桂園灣區國際1棟506室           

聯系人***

聯系電話***

傳  真：   /    

五、投標單位資格要求

投標申請人須是具有獨立法人、具有專業物業管理能力且符合：

（一）為物業服務項目配備的物業服務力量與本市物業服務力量配置指導標準相對應；

（二）未處于行政主管部門限制投標的狀態。

六、投標截止時間

投標文件遞交截止時間： 2025年 1 月 23  日 10:00 

開標時間： 2025 年 1 月 23  日 10:00 

開標地點：東莞市南城區白馬路段碧桂園灣區國際1棟506室

七、所需費用

（一）招標文件售賣地點：智埔國際建設集團有限公司（具體地址：***

（二）招標文件售賣時間：2025 年 1 月 2 日至2025 年 1 月 22 日上午9時至12時、下午14時至17時

（三）招標文件(及資格審查文件)每套人民幣：150元

（四）保證金金額：10000元（人民幣壹萬元整）

收取保證金單位：智埔國際建設集團有限公司東莞分公司

開戶銀行：東莞農村商業銀行南城華凱支行

賬號：110320190010027347

投標擔保提交方式：銀行轉帳。

                              招標人：東莞市中洲上一房地產開發有限公司

招標代理：智埔國際建設集團有限公司

 2025年 1 月 2 日