招標(biāo)網(wǎng)首頁 | 招標(biāo) 招標(biāo)公告 中標(biāo)公告 招標(biāo)文件下載 免費(fèi)公告 近期招標(biāo) | 項(xiàng)目 擬在建項(xiàng)目 VIP獨(dú)家項(xiàng)目 業(yè)主委托項(xiàng)目 | 企業(yè) 業(yè)主 供應(yīng)商 招標(biāo)機(jī)構(gòu) | 資訊 項(xiàng)目動(dòng)態(tài)
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印城家苑公租房物業(yè)委托管理服務(wù)(二次)招標(biāo)公告
招標(biāo)文件下載 - 信息發(fā)布日期：2025.01.06 標(biāo)簽： 云南省招標(biāo) 昆明市招標(biāo)
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加入日期： 2025.01.06 截止日期： 2025.01.27 地 區(qū)： 昆明市 內(nèi) 容： 印城家苑公租房物業(yè)委托管理服務(wù)(二次)招標(biāo)公告招標(biāo)概況 招標(biāo)項(xiàng)目名稱： 印城家苑公租房物業(yè)委托管理服務(wù)(二次)**f***e*-**dc-*d*b-ab*a-f*fcf**e*c*e 資金來源： 國資 % 自籌 ***.*% 貸款 % 外資 % **f***e*-**dc-*d*b-ab*a-f*f -
招標(biāo)公告正文
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印城家苑公租房物業(yè)委托管理服務(wù)(二次)招標(biāo)公告
招標(biāo)概況
招標(biāo)人與招標(biāo)代理招標(biāo)項(xiàng)目名稱： 印城家苑公租房物業(yè)委托管理服務(wù)(二次)97f100e2-68dc-4d5b-ab5a-f0fcf51e8c3e 資金來源： 國資 % 自籌 100.0% 貸款 % 外資 % 97f100e2-68dc-4d5b-ab5a-f0fcf51e8c3e 建設(shè)規(guī)模： 印城家苑共2021套公共租賃住房（總面積94063.75平方米）、公租房配套商業(yè)（總面積16245.84平方米,現(xiàn)有及后續(xù)入住單位自行擁有物業(yè)服務(wù)單位的租賃面積不計(jì)算其中）及1044個(gè)地下停車位的經(jīng)營權(quán)（含租賃收益權(quán)）,最終各業(yè)態(tài)面積以招標(biāo)人確定為準(zhǔn)。97f100e2-68dc-4d5b-ab5a-f0fcf51e8c3e 公共資源交易行業(yè)分類： 綜合交易 工程類型： 服務(wù)采購 招標(biāo)方式： 公開招標(biāo) 資格審查方式： 資格后審 招標(biāo)文件/資格預(yù)審文件獲取方式： 網(wǎng)上獲取 交易地點(diǎn)： 昆明市公共資源交易中心 公告性質(zhì)： 正常公告 是否對(duì)外發(fā)布： 是 公告發(fā)布開始時(shí)間： 2025-01-06 17:00 監(jiān)督部門及聯(lián)系方式*** *** 備注： 無
詳細(xì)公告內(nèi)容建設(shè)單位： 云南空港新城國有投資開發(fā)有限責(zé)任公司 經(jīng)辦人： 吳老師 辦公電話： *** 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)： 昆明空投項(xiàng)目管理咨詢有限公司 經(jīng)辦人： 何老師 辦公電話： *** 移動(dòng)電話： ***
附件信息標(biāo)段編號(hào)： ZH530100202400356001001 標(biāo)段名稱: 印城家苑公租房物業(yè)委托管理服務(wù)(二次) 招標(biāo)文件獲取截止時(shí)間： 2025-01-14 23:59 遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間: 2025-01-27 09:00 開標(biāo)地點(diǎn)： 昆明開標(biāo)室7 開標(biāo)方式： 網(wǎng)上智能開標(biāo) 標(biāo)段合同估算價(jià)： 600 萬元 本次招標(biāo)內(nèi)容： 2.2招標(biāo)范圍：完成印城家苑公租房范圍內(nèi)物業(yè)服務(wù)所涉及的如下工作（包括但不限于）：2.2.1管理范圍：（1）公共租賃住房2021套；（2）配套商業(yè)部分（現(xiàn)有及后續(xù)入住單位自行擁有物業(yè)服務(wù)單位的租賃面積不計(jì)算其中）；（3）配套地下停車位1044個(gè)。2.2.2主要服務(wù)內(nèi)容：（1）制定并嚴(yán)格執(zhí)行物業(yè)管理等相關(guān)管理制度；（2）負(fù)責(zé)公租房綜合管理；（3）負(fù)責(zé)按招標(biāo)人要求及相關(guān)制度與租戶簽訂租房合同；（4）負(fù)責(zé)嚴(yán)格按照云南滇中新區(qū)綜合管理部《關(guān)于印發(fā)新區(qū)直管區(qū)公共租賃住房分配運(yùn)營管理工作實(shí)施細(xì)則（試行）的通知》（滇中綜發(fā)【2024】39號(hào)）相關(guān)規(guī)定，代招標(biāo)人按時(shí)向租戶收取租金至招標(biāo)人指定賬戶；（5）負(fù)責(zé)嚴(yán)格按照《關(guān)于官渡工業(yè)園公租房（印城家苑小區(qū)）的物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》（云空港經(jīng)發(fā)字【2017】38號(hào)）規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，收取物業(yè)管理費(fèi)；（6）負(fù)責(zé)公共區(qū)域衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共秩序維護(hù)、安保服務(wù)；（7）負(fù)責(zé)消防維保及監(jiān)督；（8）負(fù)責(zé)共用部位設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行維護(hù)保養(yǎng)（含消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)施、管道設(shè)施、供水供電設(shè)施、污水設(shè)施、照明設(shè)施、道閘、所有電梯維保及年檢、電梯安全監(jiān)管、地下停車場管理等）；（9）承擔(dān)公共能耗費(fèi)用（水電費(fèi)）以及零星維修（單次維修金額1000元以內(nèi)由物業(yè)管理方承擔(dān)）、應(yīng)急維修等；（10）委派物業(yè)服務(wù)人員數(shù)量需保證項(xiàng)目正常運(yùn)營；（11）招標(biāo)人委托的其他事項(xiàng)。2.2.3招標(biāo)人僅提供滿足需要的物業(yè)管理用房，不負(fù)責(zé)提供食宿場所及設(shè)備，物管人員食宿等問題由中標(biāo)人自行承擔(dān)解決。2.2.4.其他要求：（1）住宅物業(yè)部分收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格按照《關(guān)于官渡工業(yè)園公租房（印城家苑小區(qū)）的物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》（云空港經(jīng)發(fā)字【2017】38號(hào)）規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，收取物業(yè)管理費(fèi)。（2）商業(yè)物業(yè)部分收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：可結(jié)合市場情況參照相關(guān)文件自行制定物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向入住租戶進(jìn)行收取（現(xiàn)有及后續(xù)入住單位自行擁有物業(yè)服務(wù)單位的租賃面積不計(jì)算其中），但上限不得超過4.5元/平方米/月（商業(yè)部分綠化、消防維保、電梯維保、小修費(fèi)用均由物業(yè)管理方承擔(dān)）。（3）商業(yè)租賃招商費(fèi)：乙方招商成功簽約后，甲方按客戶簽訂租賃合同當(dāng)期2個(gè)月的租金作為招商代理費(fèi)計(jì)取，在甲方收到當(dāng)期年度租金后，一次性支付給乙方。（4）委托運(yùn)營管理費(fèi)：以乙方代甲方收取租戶租金至甲方指定賬戶年度租金收入總額的3.5%計(jì)取，在年底核算后一次性支付乙方。 項(xiàng)目現(xiàn)場的具體位置和周邊環(huán)境： 無 是否接受聯(lián)合體投標(biāo)： 否 資質(zhì)要求： 投標(biāo)人須為經(jīng)國家市場監(jiān)督管理部門登記注冊(cè)的企業(yè)(事業(yè))法人或其它組織，具備有效的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書或其他類似法定憑證 其他： （2）財(cái)務(wù)要求：財(cái)務(wù)狀況良好，提供近三年（2021年－2023年）經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的財(cái)務(wù)狀況報(bào)告，未經(jīng)審計(jì)的公司可提供近三年（2021年－2023年）公司內(nèi)部自行編制的財(cái)務(wù)報(bào)表【成立不足3年的則提供成立至今的經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的財(cái)務(wù)狀況報(bào)告或公司內(nèi)部自行編制的財(cái)務(wù)報(bào)表】。若為2024年新成立公司，則不需提供。（3）信譽(yù)要求：近三年（2021年1月1日至今）（1）投標(biāo)人未處于被責(zé)令停業(yè)或財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；（2）當(dāng)前未被建設(shè)行政主管部門取消投標(biāo)資格；（3）2021年至今，沒有騙取中標(biāo)和嚴(yán)重違約及重大工程質(zhì)量問題（提供相關(guān)證明材料或承諾書）。投標(biāo)人未被“信用中國（網(wǎng)址：https://www.creditchina.gov.cn/）”列入失信被執(zhí)行人名單；投標(biāo)人法定代表人未被列入失信被執(zhí)行人名單，無行賄犯罪記錄；投標(biāo)人未被“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）”列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）（由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)在遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間前在上述網(wǎng)站進(jìn)行查詢，并在評(píng)審時(shí)將查詢結(jié)果提交評(píng)標(biāo)委員會(huì)審查）；（4）本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。（5）單位負(fù)責(zé)人*** *** 否 附件： 序號(hào) 文件名 創(chuàng)建時(shí)間 1 招標(biāo)公告（二次））.docx 2025-01-06 14:11:01 溫馨提示:
- 1、招標(biāo)人對(duì)招標(biāo)公告、招標(biāo)文件的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。
- 2、投標(biāo)人辦理以下手續(xù)后方可投標(biāo)，有關(guān)服務(wù)指南見“公共資源交易信息網(wǎng)”。
(1)企業(yè)需在公共資源交易中心網(wǎng)站進(jìn)行注冊(cè)；
(2)辦理企業(yè)機(jī)構(gòu)數(shù)字證書和法定代表人、造價(jià)師（如有商務(wù)標(biāo)）的個(gè)人數(shù)字證書；
(3)投標(biāo)人（或聯(lián)合體代表）需攜帶用于加密的數(shù)字證書在開標(biāo)會(huì)上進(jìn)行解密。
- 3、凡有意參加投標(biāo)者，需在公告規(guī)定時(shí)間，進(jìn)入公共資源交易信息網(wǎng)，憑企業(yè)數(shù)字證書（USBKEY）登錄【我要投標(biāo)】，獲取電子招標(biāo)文件及其它招標(biāo)資料。
- 4、繳納投標(biāo)保證金。
投標(biāo)人（或聯(lián)合體代表）須按招標(biāo)文件要求的投標(biāo)保證金賬戶，通過企業(yè)基本賬戶（須與企業(yè)進(jìn)行注冊(cè)時(shí)填報(bào)的賬戶信息一致）轉(zhuǎn)賬繳納投標(biāo)保證金，并在轉(zhuǎn)賬完成后，使用投標(biāo)人（或聯(lián)合體代表）機(jī)構(gòu)數(shù)字證書登錄投標(biāo)系統(tǒng)，進(jìn)入“確認(rèn)投標(biāo)保證金”菜單，查看保證金繳納情況并進(jìn)行確認(rèn)，最后打印保證金繳納回執(zhí)。上述操作須在保證金繳納截止時(shí)間前全部完成，請(qǐng)投標(biāo)人充分考慮轉(zhuǎn)賬到款的延時(shí)，提早繳納，以免耽誤投標(biāo)工作。
- 5、遞交投標(biāo)文件。
(1)遞交投標(biāo)文件時(shí)，需在投標(biāo)截止時(shí)間前用投標(biāo)人（或聯(lián)合體代表）企業(yè)機(jī)構(gòu)數(shù)字證書登錄【我要投標(biāo)】上傳電子投標(biāo)文件，具體操作見平臺(tái)中系統(tǒng)幫助；
(2)投標(biāo)人須在投標(biāo)截止時(shí)間前完成所有投標(biāo)文件的上傳，網(wǎng)上確認(rèn)電子簽名，并打印“上傳投標(biāo)文件回執(zhí)”，投標(biāo)截止時(shí)間前未完成簽名確認(rèn)的，視為未遞交；
- 6、重新招標(biāo)（重新公告）的工程，需要重新遞交投標(biāo)文件。
附件列表：
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