石榴崗地塊AH032318項目2025年7月-2026年12月案場物業(yè)管理服務(wù)-招標(biāo)公告

石榴崗地塊AH032318項目2025年-2026年案場管理服務(wù)招標(biāo)公告

廣州市品瓏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“招標(biāo)人”）現(xiàn)對石榴崗地塊AH032318項目2025年-2026年案場管理服務(wù)項目引入競爭機制，采取公開招標(biāo)的辦法，以便能選擇有資質(zhì)、有經(jīng)驗、有實力、社會信譽好的服務(wù)單位承擔(dān)本項目研究任務(wù)，確保該項目能按期、優(yōu)質(zhì)地完成。有關(guān)事項如下：

一、招標(biāo)單位

單位名稱：廣州市品瓏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地    址：廣州市海珠區(qū)新港東路1238號1801室

聯(lián) 系 人：陳工   聯(lián)系電話***

二、招標(biāo)代理

單位名稱：北京中交建設(shè)工程咨詢有限公司

地    址：廣州市天河區(qū)黃埔大道西159號富星商貿(mào)大廈西塔7樓

聯(lián) 系 人：胡工    聯(lián)系電話***

三、招標(biāo)監(jiān)督機構(gòu)

名稱：廣州市品瓏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

監(jiān)管電話：***

地址：***

四、招標(biāo)項目：石榴崗地塊AH032318項目2025年-2026年案場管理服務(wù)

五、項目地點：廣州市海珠區(qū)中部，新滘中路以北、華南快速干線以西

六、資金來源：企業(yè)自籌

七、項目概況：

石榴崗地塊AH032318項目位于廣州市海珠區(qū)中部，新滘中路以北、華南快速干線以西，屬于琶洲人工智能與數(shù)字經(jīng)濟試驗區(qū)，該項目由4棟住宅樓、商業(yè)裙樓及配套公建組成，由廣州市品瓏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)，占地面積約為35654㎡，計容建筑面積為70097㎡、住宅建筑面積約為49837㎡。

八、招標(biāo)范圍和內(nèi)容

確定一家中標(biāo)人，為石榴崗地塊AH032318項目2025年-2026年案場管理服務(wù)（詳見任務(wù)書）。

九、本項目招標(biāo)控制價（含稅）：本項目招標(biāo)控制價總價為人民幣354,8868.00元（叁佰伍拾肆萬捌仟捌佰陸拾捌元）；分項控制價見下表：

序號	項目		單位	2025年7月-2026年7月	2026年8月-2026年12月	分項最高投標(biāo)限價（18個月）	2025年7月-2026年7月含稅單價最高投標(biāo)限價（元）	2026年8月-2026年12月含稅單價最高投標(biāo)限價（元）	2025年7月-2026年7月 月度含稅費用最高投標(biāo)限價（元）	2026年8月-2026年12月月度含稅費用最高投標(biāo)限價（元）	備注
				月度數(shù)量	月度數(shù)量
1	人員費用	項目經(jīng)理	人	1	1	3096788	15,129.00	5,129.00	196677	75645	單價包干
		金牌客服		7	5		10,361.00	10,361.00	942851	259025
		秩序員		6	4		10,305.00	10,305.00	803790	206100
		保潔主管		1	1		6,000.00	6,000.00	78000	30000
		保潔員		6	4		5,150.00	5,150.00	401700	103000
小計				21	15		/	/	2423018	673770
2	人員費用	加班費		4	4	10800	150	150	7800	3000	據(jù)實結(jié)算
3	非人工費用	月度物料消耗	項	1	1	367300	13500	11000	175500	55000	含水吧物料、洗手間耗材、防疫物資及客用品等滿足案場運作的物料 ；
											①2025年7月-2026年7月，參考1500人流量/月；
											②2025年8月-2026年12月，參考1100人流量/月，據(jù)實結(jié)算
		打印機租賃	臺	1	1		3,000.00	3,000.00	39000	15000	黑白15000張，彩色1500張，單價包干
		公眾責(zé)任險	項	1	1		600.00	600.00	7800	3000
		固話寬帶	項	1	1		4,000.00	4,000.00	52000	20000	含網(wǎng)絡(luò)、電話選號月租、安裝費，單價包干
小計							/	/	274300	93000
4	專項服務(wù)費用	四害消殺	次	4	4	73980	600	600	31200	12000	1月4次，單價包干
5		垃圾清運	次	30	30		57	57	22230	8550	1天1次，單價包干
小計					/		/	/	53430	20550
總最高投標(biāo)限價						3,548,868.00	/	/	2758548	790320

 

十、發(fā)布招標(biāo)公告、登記及發(fā)售、獲取招標(biāo)文件時間

1.招標(biāo)公告發(fā)布從2025年6月8日00時00分至2025年6月27日09時30分。

登記及獲取招標(biāo)文件日期：2025年6月8日00時00分至2025年6月27日09時30分。

登記地點：城軌采購網(wǎng)（www.mtrmart.com）

2.本項目在城軌采購網(wǎng)進行網(wǎng)上投標(biāo)登記，不接受現(xiàn)場投標(biāo)登記。參加網(wǎng)上投標(biāo)登記之前，投標(biāo)人須在城軌采購網(wǎng)（www.mtrmart.com）注冊并加盟會員（具體詳見城軌采購網(wǎng)注冊及加盟會員相關(guān)指引）。

3.招標(biāo)文件獲取：凡有意參加投標(biāo)者，請于2025年6月8日00時00分至2025年6月27日09時30分（北京時間，下同)，登錄城軌采購網(wǎng) （https://www.mtrmart.com/）下載電子招標(biāo)文件。

十一、遞交投標(biāo)文件時間與開標(biāo)時間

（一）遞交投標(biāo)文件時間及地點（投標(biāo)文件提交截止時間當(dāng)天）：2025年6月30日09時00分至09時30分。

遞交地點：廣州市荔灣區(qū)花地大道中64號荔勝廣場北塔26樓城軌采購交易中心開標(biāo)1室。具體時間地點以城軌采購網(wǎng)站公布為準(zhǔn)。

（二）開標(biāo)時間及地點：2025年6月30日09時30分。

開標(biāo)地點：廣州市荔灣區(qū)花地大道中64號荔勝廣場北塔26樓城軌采購交易中心開標(biāo)1室。具體時間地點以城軌采購網(wǎng)站公布為準(zhǔn)。

（三）投標(biāo)截止時間與開標(biāo)時間是否有變化，請密切留意城軌采購網(wǎng)網(wǎng)站的相關(guān)信息。

十二、投標(biāo)人合格條件：

1.投標(biāo)人具有獨立法人資格，持有效的市場監(jiān)督管理部門核發(fā)的法人營業(yè)執(zhí)照或各級政府事業(yè)單位登記管理機構(gòu)頒發(fā)的事業(yè)單位法人證書，按國家法律經(jīng)營；

2.投標(biāo)人參加投標(biāo)的意思表達清楚，法定代表人證明書及投標(biāo)人代表被授權(quán)有效；

3. 2020年1月1日至今，投標(biāo)人有1個238萬或以上物業(yè)服務(wù)項目業(yè)績（須提供合同或中標(biāo)通知書，或驗收證明材料，或業(yè)主證明材料等證明材料的復(fù)印件，加蓋公章）；

4.投標(biāo)人已按招標(biāo)文件格式提交簽署蓋章的投標(biāo)申請人聲明（詳見附件一）；

5.本公告發(fā)布時，投標(biāo)人未在以往工程中因不誠信行為或不充分履約行為被列入以往工程中因違約被廣州地鐵集團有限公司書面拒絕投標(biāo)和被拒絕參與廣州地鐵集團有限公司管轄的新項目的名單（在拒絕投標(biāo)的期限內(nèi)）（名單詳見附件二）；

6.單位負(fù)責(zé)人***

7.本項目不允許聯(lián)合體投標(biāo)；

8.投標(biāo)人未被列入拖欠農(nóng)民工工資失信聯(lián)合懲戒名單（具體名單以遞交投標(biāo)文件截止時間“信用廣州”公布的“拖欠農(nóng)民工工資失信聯(lián)合懲戒名單”為準(zhǔn)）。

十三、正式投標(biāo)人的確定方式

本項目采用資格后審的方式，投標(biāo)登記或滿足資格審查合格條件的投標(biāo)人不足三家時為招標(biāo)失敗。招標(biāo)人分析招標(biāo)失敗原因，修正招標(biāo)方案，報有關(guān)管理部門核準(zhǔn)后，重新組織招標(biāo)。

十四、潛在投標(biāo)人或利害關(guān)系人對本招標(biāo)公告及招標(biāo)文件內(nèi)容異議的，可向招標(biāo)人書面提出異議。

異議受理部門：廣州市品瓏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

電話：***

地址：***

投訴受理部門：廣州地鐵集團有限公司房地產(chǎn)事業(yè)總部企業(yè)管理部

電話：***

地址：***

十五、本公告在城軌采購網(wǎng)（https://www.mtrmart.com）、廣州地鐵集團有限公司網(wǎng)站（網(wǎng)址http：//www.gzmtr.com）、廣州國企陽光采購信息發(fā)布平臺(http://ygcg.gzggzy.cn)和中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（網(wǎng)址：http://www.cebpubservice.com）上發(fā)布。本公告的修改、補充，在城軌采購網(wǎng)發(fā)布。

注：各投標(biāo)人所報資料必須真實，若發(fā)現(xiàn)所報資料不真實，招標(biāo)人有權(quán)不接受其獲取標(biāo)書。

一、投標(biāo)申請人聲明

二、以往工程中因違約被廣州地鐵集團有限公司書面拒絕投標(biāo)和被拒絕參與廣州地鐵集團有限公司管轄的新項目的名單

廣州市品瓏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

2025年6月8日

附件一：

投標(biāo)申請人聲明

 

本招標(biāo)項目招標(biāo)人及招標(biāo)監(jiān)管機構(gòu)：

本公司就參加                       項目投標(biāo)工作，作出鄭重聲明：

一、本公司保證投標(biāo)材料及其后提供的一切材料都是真實的。如我司成為本項目中標(biāo)候選人，我司同意并授權(quán)招標(biāo)人將我司投標(biāo)文件的人員、業(yè)績、獎項等資料進行公示。

二、本公司承諾遵循公平公正、公開、誠實信用原則，如實投標(biāo)，真實反映企業(yè)實力，公平競爭，不弄虛作假，不以低于企業(yè)成本價競標(biāo)而降低服務(wù)質(zhì)量，不與任何建設(shè)單位訂立違背企業(yè)成本取費標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)定的“陰陽合同”進行惡性競爭，擾亂市場秩序，不與其他單位串通投標(biāo)或以行賄手段謀取中標(biāo)，不出借資質(zhì)、轉(zhuǎn)包或違法分包業(yè)務(wù)。

三、本公司保證不與其他單位圍標(biāo)、串標(biāo)，不出讓投標(biāo)資格，不向招標(biāo)人或評標(biāo)委員會成員行賄，同時不出現(xiàn)其他不廉潔行為。

四、本公司不存在招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.3項所規(guī)定的任何一種情形。

五、本公司及其有隸屬關(guān)系的機構(gòu)，沒有參加本項目招標(biāo)文件的編寫工作；本公司與本次招標(biāo)的招標(biāo)代理機構(gòu)沒有隸屬關(guān)系或其他利害關(guān)系；本公司與本工程的承包單位以及建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備供應(yīng)單位沒有隸屬關(guān)系或其他利害關(guān)系。

六、本公司承諾，中標(biāo)后嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)相關(guān)管理規(guī)定。

七、本公司承諾遵照《廣州地鐵集團有限公司合作企業(yè)、分包商和個人不誠信行為管理辦法》規(guī)定，在中標(biāo)通知書發(fā)出前發(fā)生不誠信行為，導(dǎo)致被廣州地鐵集團限制投標(biāo)和限制合作的。我司將放棄候選人、合同簽訂人資格。

八、本公司承諾，若我司以投標(biāo)保函形式遞交投標(biāo)保證金，我司確保投標(biāo)保函真實、有效。

九、在近三年內(nèi)我單位及其法定代表人、擬委任的項目負(fù)責(zé)人***

十、我單位負(fù)責(zé)人***

本公司違反上述保證，或本聲明陳述與事實不符，經(jīng)查實，本公司愿意接受公開通報，承擔(dān)由此帶來的法律后果，并自愿停止參加廣州市行政轄區(qū)內(nèi)的招標(biāo)投標(biāo)活動三個月。

特此聲明。

聲明企業(yè)：            (企業(yè)公章)

法定代表人（簽字或蓋章）：

年   月   日

 

附件二：

以往工程中因違約被廣州地鐵集團有限公司書面拒絕投標(biāo)和被拒絕參與廣州地鐵集團有限公司管轄的新項目的名單
序號	單位名稱及個人姓名
1	廣州雄志科技有限公司
2	廣州格源科技開發(fā)有限公司
3	翰威特咨詢（上海）有限公司廣州分公司
4	廣東華鑫招標(biāo)采購有限公司
5	肇慶市定江康宇有色金屬再生資源有限公司
6	廣州華群廢舊物資回收有限公司
7	廣州市財峰廢舊物資回收有限公司
8	廣東鵬馳會建設(shè)工程有限公司
9	廣州市金洋廣告有限公司
10	廣州市灃華噴畫廣告有限公司
11	廣州市海珠區(qū)大自然攝影沖印部
12	廣州市房屋開發(fā)建設(shè)有限公司
13	廣州六威五金機電有限公司
14	廣州藍巨煋智能科技有限公司
15	廣州松興電氣股份有限公司
16	北京潔德科技發(fā)展有限公司
17	中國建筑第八工程局有限公司及其下屬所有公司
18	廣州珠江監(jiān)理咨詢集團有限公司及其下屬所有公司
19	廣東省國際工程咨詢有限公司