九洲灣（P1#）住宅物業二手渠道銷售服務

九洲灣（P1#）住宅物業二手渠道銷售服務（內容詳見《九洲灣（P1#）住宅物業二手渠道銷售服務合同》范本，以下簡稱“銷售服務合同”）。

合格供應商資格要求：
1.意向供應商必須是在中華人民共和國境內或香港特別行政區或澳門特別行政區成立和登記的法人或其他組織（提供法人或其他組織的營業執照等證明文件的復印件加蓋意向供應商公章）；
2.本項目拒絕屬于失信被執行人的企業參與（提供信用中國官網截圖或中國執行信息公開網官網截圖或信用報告等相關證明文件加蓋意向供應商公章）；
3.意向供應商不存在以下兩種情況：①納入全國、省、市安全生產聯合懲戒“黑名單”企業；②自報名截止之日起前一年內因發生重大及以上工程質量安全事故或累計發生兩次及以上較大工程質量安全事故或發生性質惡劣、危害性嚴重、社會影響大的較大工程質量安全事故等行為受到相關部門行政處罰的（提供《關于非“黑名單”企業的聲明函》）；
4.單位負責人***
5.本項目不接受聯合體參與競標。

一、保證金保證內容：
1.意向供應商被確認為交易標的成交供應商后，該成交供應商應按公告、交易規則的約定與采購方簽署采購合同。
2.該成交供應商應按照約定向交易中心支付交易服務費。 

二、交易保證金處置方式：
1.被確認為本項目成交供應商的交易保證金將于繳納交易服務費和簽訂采購交易合同后由交易中心不計息退還；
2.意向供應商被確認為本項目成交供應商后，如出現違反上述保證事項的任一情形和《珠海產權交易中心交易項目保證金操作細則》的，視為違約，其交納的交易保證金不予退回，由交易中心扣除其應付給交易中心的交易服務費后，余額作為違約金劃歸采購方所有；
3.未被確認為本項目供應商的意向供應商，在未出現交易中心交易規則及項目公告規定的交易保證金不予返還的情形時，其繳納的交易保證金將于確定成交供應商之日起5個工作日內不計息退還。

一、交易須知：
1.本項目按基礎費率進行報價，基礎費率上限為使用該渠道成交的新房實際網簽總價的2%。
2.二手渠道服務費具體取費標準如下：
2.1二手渠道銷售新房服務費取費標準
二手渠道銷售新房服務費率=基礎費率+提點，提點按考核周期內成交供應商轉介銷售業績指標的完成率（銷售業績指標完成率=成交供應商轉介銷售業績/銷售業績指標×100%）確定。考核周期及銷售業績指標以托管公司書面通知為準；托管公司需事先報備采購方，經采購方核實無誤后執行，具體如下:
2.1.1單個渠道服務單位銷售新房業績指標完成率小于100%的，按基礎費率計算； 
2.1.2單個渠道服務單位銷售新房業績指標完成率達100%（含）—200%的，按基礎費率+提點[0.1%-0.4%]計算；
2.1.3單個渠道服務單位銷售新房業績指標完成率達200%（含）以上的，按基礎費率+提點[0.5%-3%]計算。
2.2“以舊換新”服務費取費標準
針對成交供應商使用“以舊換新”直接收購或幫賣模式成交的住宅項目：銷售的新房按照2.1條情形計提，同時額外支付以舊換新服務費。支付標準為舊房實際網簽金額的1.2%且不得超過“以舊換新”服務費上限（具體“以舊換新”服務費上限以托管公司定期下達的目標任務書為準，最高不得超過新房實際網簽金額的0.8%）。
2.3以上二手渠道銷售新房服務費與“以舊換新”服務費（如有），二者合計單套房費率不得超過新房實際網簽總價的 5 %。
2.4如舊房實際網簽金額總價高于新房實際網簽總價的80%，不予結算“以舊換新”服務費。
3.本項目最多共征集10家二手渠道銷售服務單位。
4.本項目主要包括九洲灣（P1#）項目規劃用途為住宅(以下統稱“房源”)銷售事宜，由采購方、采購方委托的托管公司共同與成交供應商簽署三方協議，托管公司受采購方委托對成交供應商提供的渠道服務進行管理。合作期限內，成交供應商須在服務合同約定范圍內提供銷售渠道服務并接受托管公司管理，推售房源范圍須以托管公司書面通知為準。具體內容最終以合同約定為準（詳見銷售服務合同范本）。
5.本項目合作的有效期為：自合同簽訂之日起1年,采購方有權根據成交供應商的業績情況或項目實際銷售情況，在合作期限內提前解除合同或根據項目實際營銷情況終止合同，且無需承擔除應支付成交供應商已產生服務費以外的其他任何責任。
6.其他未盡事宜，詳見銷售銷售服務合同（范本），附件可下載。
7.珠海產權交易中心出具本項目《中標通知書》次日起30個日歷天內，交易各方應簽訂銷售服務合同。
二、與采購交易相關的其他條件詳見銷售服務合同（范本）。

1.成交供應商需在結果公示結束無異議后5個工作日內簽收項目《中標通知書》；
2.珠海產權交易中心出具本項目《中標通知書》次日起30個日歷天內，交易各方應簽訂銷售服務合同；
3.本項目有關交易費用由成交供應商向珠海產權交易中心支付，具體金額詳見珠海產權交易中心出具的收費通知。
4.本項目采用網絡競價一次報價方式確定供應商。
關于一次報價方式：本項目采取一次性報價方式（每個意向供應商只有一次報價機會），意向方在交納交易保證金后應在網絡競價中以不高于報價上限（2%）報價一次，超出報價上限的報價為無效報價。報價時間截止后，珠海產權交易中心按照網絡競價系統“價格優先、時間優先”的總體原則，從低到高排序，排名前10（含第10）名確定為成交供應商。如出現同等報價，則按時間優先的原則成交。且以前10名成交供應商各自的報價作為其最終成交的成交費率，若報名的意向供應商不足10家，則以實際參與有效報價的意向供應商數量確定為成交供應商數量。

報名遞交的資料清單：
1.報名申請書；
2.法人或者其他組織的營業執照或單位法人證書或社會團體法人證書等文件復印件加蓋公章；
3.信用證明加蓋意向供應商公章
（來源可參考“信用中國”或“中國執行信息公開網”）；
4.《關于非“黑名單”企業的聲明函》；
5.本項目網頁公告；
6.合同范本。

報名方式：公告期內到珠海產權交易中心報名遞交資料。 
【公司總部】珠海市橫琴新區華金街58號橫琴國際金融中心25層  
【拱北窗口】珠海市香洲區粵海東路1014號華發名車城4樓，電話：***

溫馨提示：
1、成交供應商應按有關規定或約定向珠海產權交易中心支付有關交易費用。
2、在被確定為項目成交供應商后不與委托方簽定采購交易合同或違反珠海產權交易中心交易規則及與交易相關的規定、約定的其他行為的，保證金不予返還。
中心聲明：
1、根據我國有關法律、法規的規定，委托方應按規定如實披露項目信息，并對其披露信息的真實性、完整性、有效性負責。交易中心對委托方披露的信息及其后果不承擔任何法律責任。
2、意向供應商如對交易中心網站披露的項目信息（包括但不限于資格條件、交易條件、特別事項說明等對項目有重大影響的相關信息）的理解存在歧義的，應以交易各方最終簽定的交易合同的相關內容為準。