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鐘翠云廬前期物業(yè)管理招標(biāo)公告
招標(biāo)文件下載 - 信息發(fā)布日期：2025.09.17 標(biāo)簽： 江蘇省招標(biāo) 南京市招標(biāo)
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加入日期： 2025.09.17 地 區(qū)： 南京市 內(nèi) 容： 鐘翠云廬前期物業(yè)管理招標(biāo)公告 一、招標(biāo)人 *、招標(biāo)人名稱：**綠鈺置業(yè)有限公司； *、招標(biāo)人地址：******童衛(wèi)路*號南理工科技創(chuàng)新園區(qū)*號樓***室； *、聯(lián) 系 人：紀(jì)超楠； *、聯(lián)系電話：***********。 二、招標(biāo)代理人 *、招標(biāo)代理人名稱：**廣峰房地產(chǎn)咨詢 -
招標(biāo)公告正文
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鐘翠云廬前期物業(yè)管理招標(biāo)公告一、招標(biāo)人1、招標(biāo)人名稱：南京綠鈺置業(yè)有限公司；2、招標(biāo)人地址：***3、聯(lián) 系 人***4、聯(lián)系電話***二、招標(biāo)代理人1、招標(biāo)代理人名稱：南京廣峰房地產(chǎn)咨詢服務(wù)有限公司；2、招標(biāo)代理人地址：***3、聯(lián) 系 人***4、聯(lián)系電話***三、招標(biāo)物業(yè)基本情況1、物業(yè)名稱：鐘翠云廬2、立項(xiàng)名稱：NO.2025G32地塊3、物業(yè)地址：***4、規(guī)劃用地總面積：50827.32㎡5、物業(yè)總建筑面積：87957.13㎡6、物業(yè)類型及分類面積：帶電梯多層住宅14幢，面積約43148.39㎡；低層住宅13幢，面積約13590.27㎡（其中地上部分約9854.54㎡，地下部分約3735.73㎡）；物業(yè)管理用房面積約351.89㎡；快件服務(wù)用房面積約27.42㎡；消防控制室面積約60.58㎡；其他面積約14.07㎡；社區(qū)養(yǎng)老面積約110.22㎡；供配電用房面積約731.94㎡（其中地上部分約731.94㎡，地下部分約0㎡）；架空層面積約841.11㎡；地下機(jī)動車車庫面積約25964.76㎡；地下非機(jī)動車車庫面積約1070.30㎡；地下其它輔助設(shè)施面積約2046.18㎡。7、物業(yè)管理區(qū)域四至：東至顧家營路，南至規(guī)劃道路（總平圖上的馬群南路），西至現(xiàn)狀（總平圖上的規(guī)劃道路），北至鐘秀街。8、項(xiàng)目預(yù)計(jì)交付進(jìn)度招標(biāo)項(xiàng)目按以下（1）種方式交付。（1）整體交付項(xiàng)目開工時(shí)間為2025年9月5日，竣工時(shí)間為2027年10月15日，交付時(shí)間為2027年10月27日。（2）分期交付a、首期開工時(shí)間為/年/月/日，竣工時(shí)間為/年/月/日，交付時(shí)間為/年/月/日，交付面積/㎡；b、二期開工時(shí)間為/年/月/日，竣工時(shí)間為/年/月/日，交付時(shí)間為/年/月/日，交付面積/㎡。四、前期物業(yè)服務(wù)合同期限招標(biāo)項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)合同期限按下列第（2）種方式確定：1、固定期限合同：本合同自 / 年 / 月 / 日起至 / 年 / 月 / 日止，合同期限內(nèi)，業(yè)主大會召開，業(yè)主委員會受業(yè)主大會委托與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同生效時(shí)，合同自動終止。2、本合同自合同簽訂之日起至業(yè)主大會召開，業(yè)主委員會受業(yè)主大會委托與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同生效時(shí)，合同自動終止。五、招投標(biāo)活動時(shí)間安排1、發(fā)布招標(biāo)公告（1）發(fā)布時(shí)間：2025年9月17日～2025年9月23日（2）發(fā)布網(wǎng)站：南京市住房保障和房產(chǎn)局（http://fcj.nanjing.gov.cn）。2、接受投標(biāo)報(bào)名（1）投標(biāo)報(bào)名時(shí)間：2025年9月17日9時(shí)00分～2025年9月23日17時(shí)30分止。（2）投標(biāo)報(bào)名材料遞交地點(diǎn)：南京市建鄴區(qū)黃山路12號301室。（3）投標(biāo)報(bào)名網(wǎng)站：南京市住房保障和房產(chǎn)局網(wǎng)（請投標(biāo)申請人于報(bào)名材料遞交當(dāng)天在該網(wǎng)站報(bào)名，網(wǎng)址：http://fcj.nanjing.gov.cn/）3、實(shí)施資格預(yù)審（1）資格預(yù)審時(shí)間：2025年9月24日9時(shí)00分～17時(shí)30分止。（2）資格預(yù)審地點(diǎn)：南京市建鄴區(qū)黃山路12號301室。4、發(fā)放資格預(yù)審合格通知書及招標(biāo)文件（1）發(fā)放時(shí)間：2025年9月25日9時(shí)00分～2025年9月26日17時(shí)30分止。（2）發(fā)放地點(diǎn)：南京市建鄴區(qū)黃山路12號301室。5、組織項(xiàng)目現(xiàn)場踏勘答疑（1）現(xiàn)場踏勘：投標(biāo)人可自行前往項(xiàng)目現(xiàn)場（2）答疑時(shí)間：2025年10月2日14時(shí)30分。（3）答疑地點(diǎn)：南京市建鄴區(qū)黃山路12號301室6、投標(biāo)文件遞交和開標(biāo)（1）遞交截止及開標(biāo)時(shí)間：2025年10月17日14時(shí)30分。（2）遞交及開標(biāo)地點(diǎn)：南京市建鄴區(qū)黃山路12號301室。六、投標(biāo)申請人需具備的條件1、具備獨(dú)立法人資格，且營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍有物業(yè)管理或者物業(yè)服務(wù)的企業(yè)；2、管理業(yè)績條件：有全委托物業(yè)管理項(xiàng)目；3、擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人***4、投標(biāo)申請人應(yīng)當(dāng)是接受物業(yè)管理行政主管部門指導(dǎo)和監(jiān)督的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；5、首次在本市申請投標(biāo)的外地物業(yè)服務(wù)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)在報(bào)名前到市物業(yè)管理行政主管部門辦結(jié)外地在寧企業(yè)初始入網(wǎng)手續(xù)。七、投標(biāo)申請人報(bào)名時(shí)需提供的材料投標(biāo)申請人應(yīng)在招標(biāo)公告規(guī)定的報(bào)名時(shí)間內(nèi)提供以下材料：1、物業(yè)管理投標(biāo)報(bào)名表（http://fcj.nanjing.gov.cn/網(wǎng)站下載）；2、物業(yè)服務(wù)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正本、副本復(fù)印件；3、法定代表人證明書原件及身份證復(fù)印件。如屬法定代表人授權(quán)的還需提供法定代表人委托書原件及代理人身份證復(fù)印件；4、擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資格證明材料，包括：擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人***5、提供企業(yè)類似業(yè)績委托合同；6、在管的主要項(xiàng)目獲得并保持物業(yè)管理優(yōu)秀、示范稱號的，提供以下資料：（1）示范、優(yōu)秀項(xiàng)目的行政主管部門批準(zhǔn)、表彰的正式文件復(fù)印件或行政主管部門出具的證明材料；（2）物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件；7、外地物業(yè)服務(wù)企業(yè)申請投標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)出具當(dāng)?shù)匦姓鞴懿块T或者行業(yè)協(xié)會當(dāng)年開具的誠信證明。說明：投標(biāo)申請人提供的以上資料均一式二份，并按上述順序裝訂，所有復(fù)印件需帶原件核對并加蓋物業(yè)服務(wù)企業(yè)公章，上述資料有任何一項(xiàng)缺漏，報(bào)名都可能被拒絕。八、投標(biāo)資格預(yù)審辦法資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請人過多時(shí)，招標(biāo)人采取以下第2種方式選擇5家資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請人作為投標(biāo)人。1、公開隨機(jī)抽簽決定方式（1）招標(biāo)人組織符合報(bào)名條件的投標(biāo)申請人采取公開隨機(jī)抽簽確定投標(biāo)人，并發(fā)放資格預(yù)審合格通知書、招標(biāo)文件。（2）如符合報(bào)名條件的投標(biāo)申請人因故不參加投標(biāo)抽簽的，應(yīng)在抽簽前書面（加蓋投標(biāo)申請人公章）告知招標(biāo)人，且不得對抽簽結(jié)果提出異議，否則視為自動放棄。（3）符合報(bào)名條件的投標(biāo)申請人應(yīng)在參加抽簽時(shí)準(zhǔn)時(shí)攜抽簽代表人授權(quán)委托書、身份證到達(dá)抽簽現(xiàn)場，如在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能到達(dá)抽簽現(xiàn)場的，將視為自動放棄。2、公開擇優(yōu)選擇方式（1）招標(biāo)人根據(jù)符合報(bào)名條件的投標(biāo)申請人業(yè)績（在管項(xiàng)目獲得且保持的國家示范+3分/個(gè)、省優(yōu)或省級示范+2分/個(gè)、市優(yōu)或市級示范+1分/個(gè)，1年內(nèi)有效投訴-2分/個(gè)）綜合計(jì)分，按總分從高到低排序擇優(yōu)選擇投標(biāo)人，并發(fā)放資格預(yù)審合格通知書、招標(biāo)文件。（2）擇優(yōu)選擇過程中，若最后可選的投標(biāo)申請人出現(xiàn)分值相同且超出規(guī)定的投標(biāo)人數(shù)量時(shí)，則這些相同分值的投標(biāo)申請人通過公開隨機(jī)抽簽方式最終確定投標(biāo)人。九、相關(guān)費(fèi)用1、招標(biāo)文件費(fèi)用：300元/套；收取人：南京廣峰房地產(chǎn)咨詢服務(wù)有限公司；收取方式：現(xiàn)金。2、投標(biāo)保證金：壹萬元人民幣；收取人：南京廣峰房地產(chǎn)咨詢服務(wù)有限公司；收取方式：支票、本票、銀行匯票等（不接受現(xiàn)金）。十、招標(biāo)備案部門南京市玄武區(qū)住房保障和房產(chǎn)局。南京綠鈺置業(yè)有限公司2025年9月16日
物業(yè)管理投標(biāo)報(bào)名表投標(biāo)項(xiàng)目名稱填表日期投標(biāo)人情 況投標(biāo)人（章）：法定代表人：投標(biāo)聯(lián)系人****** 聯(lián)系電話***（辦公/手機(jī)）*** 擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人****** 聯(lián)系電話***（辦公/手機(jī)）*** 單位地址郵政編碼所有在管項(xiàng)目情況（可另附頁）管理項(xiàng)目名稱管理面積(m2)項(xiàng)目地點(diǎn)（市/區(qū)）物業(yè)類型獲獎情況投標(biāo)報(bào)名報(bào)送證明材料清單：①《營業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件；②法定代表人證明書原件及其身份證復(fù)印件；③法定代表人委托書原件及代理人身份證復(fù)印件；④擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人***注：全部在管項(xiàng)目指企業(yè)仍在服務(wù)的所有全委托管理項(xiàng)目；項(xiàng)目地點(diǎn)列清所在具體坐落地址(包括所在區(qū)，若有外地項(xiàng)目還應(yīng)列清城市名)；物業(yè)類型列清物管區(qū)域內(nèi)涵蓋的物業(yè)種類，如多層住宅、多層電梯住宅、高層住宅、商業(yè)、辦公等。 -
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客戶咨詢:400-633-1888 信息發(fā)布電話:13030031390 總部地址:北京市海淀區(qū)彩和坊路10號 1+1大廈2層(100190)
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