溫州市仰雙片區中央涂單元C-08/C-10地塊項目自銷銷售服務

1、 工程概況

1.1 工程名稱： 溫州市仰雙片區中央涂單元C-08、C-10 地塊

1.2 工程建設地點： 溫州市鹿城區

1.3 評標方法及標準：合理低價評標法。

1.4 合同形式：固定綜合單價。 

2、招標人

2.1 招標方：溫州市京晟建設發展有限公司

3、對投標人的要求

3.1  投標人資質要求：有房地產銷售代理服務資質及相關經驗

3.2  投標人必須是具有獨立的法人資格，具有獨立訂立合同的能力；

3.3  本項目  不允許  分包或者轉包；

3.4  投標人應按以下要求提供資格文件，以證明其符合投標合格條件和具有履行合同的能力，為此，所提交的投標文件中應包括下列資料： 營業執照，資質（如有）、開戶許可證（或基本賬戶信息）、其它相關證書（如有）、近三年業績情況 ；

3.5 具有履行合同的能力，包括專業、技術資格和能力，資金、設備和其他物質設施狀況，管理能力，經驗、信譽和相應的從業人員；

3.6 未處于被責令停業，投標資格被取消，財產被接管、凍結，破產狀態；

3.7 企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生重大工程質量、安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；

3.8  法律、行政法規規定的其他資格條件；

3.9  本次資格預審不接受聯合體資格預審申請。

4 、招標范圍：

4.1 完成溫州市仰雙片區中央涂單元C-08、C10 地塊自銷銷售代理服務

自銷銷售代理服務范圍：

1、乙方為甲方自銷團隊提供人員工資、傭金獎勵、社保和公積金的代發代繳，員工入離職手續辦理、人事檔案管理、用工風險提前介入，協助開發企業辦理離職人員談判等人資工作，承擔《用工合同》中甲方的主體責任和義務。

2、乙方根據本項目特點，結合市場同區域內項目薪酬標準，可根據甲方需求進行本項目人員薪酬體系搭建，提供更有競爭力的、合理的薪酬體系方案并配合實施。

3、根據本項目情況，在團隊組建時期，以及后期項目人員進行更換、補充等招聘需求時，乙方根據甲方需求提供不低于6個名額的輔助招聘服務。

4、乙方提供與自銷團隊相對應的內部管理流程和體系的搭建的合理化建議。

5、工期要求：

5.1 合同總工期：計劃開工時間：2025年9月15日

計劃結束時間：2026年12月31日

總工期： 472日歷天

5.2 中標人在招標人發出開工通知后3天內開始。

6、質量要求: 

6.1 合格，符合國家的法律、法規及相關規范；符合浙江省、溫州市地方規章、規范及招標人設計任務書的要求。

6.2 由于投標人原因造成代理服務質量達不到雙方約定的質量標準，投標人負責整改至達到約定質量標準并承擔相應費用，工期不予順延。

7、踏勘現場

7.1本次招標招標人不組織項目現場踏勘，投標人可自行進行項目現場踏勘；

7.2投標人踏勘現場發生的費用自理；

7.3投標人自行負責在踏勘現場中所發生的人員傷亡和財產損失；

7.4投標人在踏勘現場中得到的工程場地和相關的周邊環境情況信息，供投標人在編制投標文件時參考，招標人不對投標人據此作出的判斷和決策負責。