| 采購業主 | 青發小區業主委員會 | 所屬地區 | 青海省 西寧市 | 加入日期 | 2025年09月05日 |
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正文內容
公 告
青發小區全體業主：
青發物業公司于2025年8月20日、9月1日分別向八一路辦事處、康東社區、西寧市物業管理科、城東區建設局、城東區城管局、業主委員會提交了退出青發小區物業服務的申請。業委會在收到青發物業退出小區申請后， 為了更好地為各位業主提供高質量的物業管理服務，確保小區的正常運營和維護。業委會成員多次召開會議，根據《物業管理條例》《民法典》等法律、法規的規定。業委會現對青發小區的物業管理服務面向社會進行公開招標。項目將在《中國采購與招標網》發布詢比采購公告，開展招標采購工作進行選聘。現將相關事宜公告方案如下：
一、選聘目的：通過公開、公平、公正的方式，選擇一家具有強大綜合實力、良好業務能力和服務質量的物業管理公司，為小區提供專業、高效的物業管理服務。
二、報名條件：
1、具備合法的企業法人資格和相關的物業管理服務資質。
2、近三年內沒有重大違法違規記錄。
3、具備與本小區規模相匹配的服務能力和經驗。
三、報名材料：
1、企業法人營業執照復印件。
2、物業管理服務資質證書復印件。
3、近三年的財務報表和相關審計報告。
4、公司簡介及成功案例介紹。
四、報名時間：自公告之日起至2025年9月9日17:30。
五、報名地點：青發小區業主委員會。
六、評選方式：通過評審報名材料、面試答辯、業委會調查等方式進行綜合評選。
七、公告有效期：自公告之日起至2025年9月9日17:30。
八、召開業主大會：業主委員會需要召開業主大會，向業主介紹候選物業公司的情況，并由業主進行實名制投票表決。
九、簽訂合同：業主大會投票表決通過后，業主委員會需要與選定的物業公司簽訂物業服務合同。
十、交接工作：新的物業公司進駐小區后，業主委員會需要與原物業公司進行交接工作，確保小區的管理和服務順利過渡。
物業服務質量對于我們的生活有著重要的影響。提升物業服務質量，旨在為業主提供優質、舒適、安全的居住環境，讓每位業主都能享受到美好的生活，尤其是多層居住的老年人，更需要為他們提升一些急需或特殊的物業服務。物業公司除了對小區公共區域、主干道每天清掃外，小區設施設備全面維護保和保養。多層、高層的樓道衛生、樓道窗戶一年兩次擦拭及樓道扶梯、樓道窗臺擦拭、由物業保潔整體來打掃，消殺。原青海汽車發動機廠在冊職工業主的物業費將在招標流程后，由業主委員會與中標物業公司進行協商給予優惠。
十一、競價規則與要求
1. 競價標的：本小區物業服務費標準（單位：元/平方米/月），分為兩類報價：
住宅（無電梯）：報價區間為[最低限價，最高限價]
住宅（有電梯）：報價區間為[最低限價，最高限價]（含電梯運行、維保、年檢等費用）
（注：最低限價需根據小區實際運營成本測算，確保物業服務基本保障；最高限價需經業主大會或業主代表會議表決通過）
特此公示，并感謝每位業主對業委會工作的支持！期待有更多優秀的物業管理公司參與本次選聘。
十二、項目聯系人
聯系人：宋主任
聯系電話：18797343277
青發小區業主委員會
2025年9月5日
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